Informe personalizado para el Ayuntamiento · ¿En qué consiste el Programa CAE y cómo beneficia al consistorio? · ¿Por qué es sin coste para el vecino ni para el Ayuntamiento? · Hasta un 25% de ahorro en calefacción
Mejora la temperatura de las viviendas desde el primer día, todo el año. Menos frío en invierno, menos calor en verano.
Reduce el consumo del parque residencial con hasta 35 cm de aislamiento. Certificado energético oficial de cada vivienda incluido.
Sin obras ni molestias. Materiales con certificación CE. El equipo deja todo recogido al terminar.
Sin subvenciones, sin adelantar dinero. Gracias a los Certificados de Ahorro Energético (CAE). 100% seguro.
Distribución por año de construcción — 1.151 viviendas censadas
Cálculo del ahorro estimado: coste_combustible_mes × meses_calefaccion × reduccion_pct. Estimación conservadora basada en datos del IDAE y mediciones CTE DB-HE.
El valor del 25 % corresponde al punto central del rango de reducción de demanda energética en viviendas anteriores al CTE publicado por el IDAE (rango: 20-30 % para aislamiento de cubierta en zona climática D/E). Fuente: IDAE — Guía técnica de eficiencia energética en edificación residencial.
Datos del parque edificatorio: Dirección General del Catastro. Fecha de extracción: 18/05/2026.
Santa Marina del Rey dispone de un activo extraordinario: 1.064 viviendas elegibles para mejora energética, lo que representa el 92 % del parque residencial censal. Esta proporción inusualmente alta convierte al municipio en un caso ideal para intervención sistemática. La mayoría son viviendas construidas antes de 2006 — cuando la normativa térmica era inexistente — con tipologías que van desde unifamiliares aisladas a viviendas en línea dentro de estructuras cerradas de manzana. Según el Catastro, la superficie media aislable en última planta es de 102 m², un volumen que genera un potencial de ahorro anual agregado de 372.400 euros para el conjunto del municipio y una reducción de 559 toneladas anuales de CO₂.
Para las familias concretas de las seis localidades que conforman su municipio, estas cifras agregadas significan algo mucho más directo: la diferencia entre encender la calefacción a pleno rendimiento o tener que racionar el confort térmico para no quebrar el presupuesto mensual. Un buen aislamiento en buhardilla puede reducir pérdidas térmicas entre el 25 y el 40 %, lo que se traduce en ahorros reales de entre 600 y 1.200 euros anuales por vivienda en zona E1. Para la economía local, estas retenciones de gasto en el hogar significan capacidad de consumo en el comercio de proximidad y menor riesgo de pobreza energética.
Santa Marina del Rey se encuentra ante una oportunidad estratégica de protección energética para sus ciudadanos. En 2026, las familias españolas continúan soportando precios de energía sin precedentes históricos tras cuatro años de tensión en los mercados europeos. En Castilla y León, los hogares destinan en torno al 11 % de sus ingresos a gastos energéticos, cifra que alcanza el alarmante 25 % en familias vulnerables. Esta realidad no es simplemente una cuestión de confort: es un problema de soberanía energética y de protección básica del vecino frente a la volatilidad de unos mercados que permanecen inestables.
La eficiencia energética residencial es, en este contexto, una herramienta de política social municipal tan válida como cualquier otra. Cuando una familia invierte en aislar térmicamente su vivienda, no solo reduce costes: recupera capacidad de gasto en alimentación, sanidad y educación. Para un municipio rural como el suyo, donde la población es sensible al coste de calefacción durante ocho meses al año, esta cuestión adquiere dimensión aún mayor. El cambio climático es real, pero la protección del bolsillo del vecino es inmediata y tangible.
Santa Marina Del Rey, con su carácter rural y su parque edificatorio anterior a 2006, representa exactamente el tipo de municipio donde la intervención en eficiencia energética genera máximo impacto.
372k€ anuales ahorrados en combustible que permanecen en la economía local de Santa Marina Del Rey.
559 toneladas de CO₂ evitadas al año. Santa Marina Del Rey como referente de transición energética en León.
El programa de aislamiento de áticos gratuito (o por 1 euro) forma parte del Sistema de Certificados de Ahorro Energético (CAE), una iniciativa del Gobierno de España regulada por el Real Decreto 36/2023 y respaldada por la Unión Europea. Las actuaciones ejecutadas a partir del 26 de enero de 2023 que cumplan con los requisitos de la Directiva de Eficiencia Energética y demás normativa aplicable son susceptibles de generar CAE.
Este sistema permite que las grandes empresas energéticas, obligadas a compensar sus emisiones, financien actuaciones que mejoran la eficiencia energética de los hogares. Una de ellas es el aislamiento térmico de buhardillas y cámaras bajo cubierta, que reduce la pérdida de calor y mejora el confort de la vivienda.
Gracias a esta financiación, el coste para el propietario de la vivienda es gratuito o simbólico —sólo 1 euro—, ya que el valor del ahorro energético generado es comprado por estas grandes compañías contaminantes (que se convierten en propietarias de los CAE) justificando ante el Gobierno y la Unión Europea su compromiso real con la reducción de la contaminación y emisión de gases de efecto invernadero, dentro del objetivo de que todos los edificios en 2050 sean de cero emisiones.
Desde Aislame.es actuamos como intermediarios en todo el proceso. Nos encargamos de la ejecución de la obra, gestionamos todos los trámites, la certificación oficial de eficiencia y la compensación económica correspondiente. Sin adelantar dinero ni dar datos bancarios.
Compensamos el importe de la factura del aislamiento y de la emisión de los certificados de eficiencia energética —inicial y final— con la compra de los certificados de ahorro energético generados (CAE).
En resumen: el ahorro energético se convierte en un certificado (CAE) que sirve a las empresas contaminantes para compensar sus emisiones de forma medible y real, financiando la intervención de mejora en las viviendas a través de Aislame.es.
Estima el ahorro anual de cada vecino según el tipo de combustible para calefacción y la superficie de su vivienda.
AislaMe evalúa la vivienda y confirma su elegibilidad sin compromiso ni coste.
No se paga nada. AislaMe asume el 100% de la inversión en material e instalación.
Las facturas se reducen hasta un 25% desde el primer mes tras la instalación. ¡Durante 20-30 años!
El modelo de Certificados de Ahorro Energético (CAE) es un mecanismo regulado por normativa nacional que permite a empresas especializadas ejecutar mejoras térmicas en viviendas a cambio de los ahorros energéticos futuros que generan. Para el vecino, es absolutamente gratuito: la vivienda recibe aislamiento térmico profesional en buhardilla sin coste alguno. A cambio, cede los Certificados de Ahorro Energético a la empresa durante treinta años. Durante ese período, la compañía comercializa los ahorros certificados en el mercado regulado; el vecino simplemente ahorra en su recibo energético desde el mes uno. No hay subvención pública, no hay deuda hipotecaria, no hay tramitación administrativa por parte de la familia: la empresa asume toda la inversión, el riesgo técnico y la complejidad comercial.
El papel del ayuntamiento es de facilitador activo pero no invasivo. Mediante un bando municipal, una carta informativa a vecinos, la cesión de un espacio público para sesiones de información y un apoyo administrativo mínimo en la identificación de inmuebles, su consistorio convierte la iniciativa en política municipal legítima sin comprometer presupuestos ni patrimonio. El ayuntamiento no financia nada ni asume riesgo alguno; únicamente certifica que la acción alineada con objetivos de eficiencia energética y cohesión social. Esta es la razón por la que municipios como Úbeda (Jaén), Hervás (Cáceres) y Villacarrillo (Jaén) han adoptado estos programas como iniciativas prioritarias.
La colaboración del Ayuntamiento es voluntaria y no requiere inversión municipal, pero amplifica significativamente la confianza ciudadana y la penetración del programa. Estos son los modelos habituales de colaboración:
Comunicación oficial a los vecinos sobre la disponibilidad del programa de aislamiento gratuito.
Aval institucional que genera confianza en la iniciativa y facilita la adhesión vecinal.
Espacio municipal para la jornada informativa con los vecinos de Santa Marina Del Rey.
El respaldo institucional genera la confianza necesaria para que los vecinos participen. Resolvemos también las dudas habituales en nuestras preguntas frecuentes.
Rellena este formulario y te contactamos para concertar una llamada, si eres funcionario municipal, o para confirmar si tu vivienda es elegible, si eres un vecino de la localidad. Sin compromiso. Todo es totalmente gratuito.
Sí, completamente. AislaMe asume el 100% de la inversión en material e instalación. El vecino no paga nada ni ahora ni en el futuro. Nos financiamos vendiendo los Certificados de Ahorro Energético (CAE) que genera la mejora térmica de tu vivienda.
Los CAE son un instrumento del Real Decreto 36/2023 por el que las grandes empresas energéticas están obligadas a financiar mejoras de eficiencia en edificios para cumplir sus objetivos de reducción de CO₂. AislaMe vende esos certificados al mercado regulado y con ese dinero financia tu instalación. No hablamos de una subvención ni de una ayuda: es un intercambio regulado por ley.
Los requisitos son: vivienda construida antes de 2006, situada en zona climática D o E, tipo unifamiliar con buhardilla o bajo cubierta no utilizable con un mínimo de 50 m² de superficie. El diagnóstico gratuito confirma la elegibilidad en la primera visita.
Entre 4 y 8 horas para una vivienda unifamiliar estándar. No es necesario abandonar la casa ni vaciar completamente la buhardilla. El equipo deja todo recogido al terminar, sin obras ni escombros.
El programa está disponible para propietarios del inmueble. Si eres inquilino, puedes hablar con el propietario o contactarnos — le explicamos el proceso directamente. El beneficio también es del inquilino: una factura de calefacción más baja desde el primer mes.
Por supuesto. Visita nuestra página para comunidades de vecinos, donde explicamos paso a paso cuál es el proceso y qué requisitos son necesarios.
El vecino firma un contrato de cesión de los CAE generados por su vivienda durante un período acordado. En ningún caso se solicita cuenta bancaria, pago adelantado ni ninguna contraprestación económica. El proceso es transparente, legal y auditado por el Ministerio para la Transición Ecológica (MITECO).
El Ayuntamiento no tiene ninguna obligación contractual. Su colaboración es voluntaria y consiste en facilitar la comunicación con los vecinos y ceder el salón de actos si fuera necesario para una jornada informativa. No hay coste económico para el municipio.
El cálculo se basa en tres variables: el coste mensual del combustible principal de calefacción, el número de meses de temporada de calefacción en zona E1 (7 meses: NOV-MAY), y una reducción del consumo de hasta el 25% derivada del aislamiento. Las cifras son estimaciones conservadoras basadas en datos del IDAE y el CTE DB-HE.