Informe personalizado para el Ayuntamiento · ¿En qué consiste el Programa CAE y cómo beneficia al consistorio? · ¿Por qué es sin coste para el vecino ni para el Ayuntamiento? · Hasta un 25% de ahorro en calefacción
Mejora la temperatura de las viviendas desde el primer día, todo el año. Menos frío en invierno, menos calor en verano.
Reduce el consumo del parque residencial con hasta 35 cm de aislamiento. Certificado energético oficial de cada vivienda incluido.
Sin obras ni molestias. Materiales con certificación CE. El equipo deja todo recogido al terminar.
Sin subvenciones, sin adelantar dinero. Gracias a los Certificados de Ahorro Energético (CAE). 100% seguro.
Distribución por año de construcción — 1.591 viviendas censadas
Cálculo del ahorro estimado: coste_combustible_mes × meses_calefaccion × reduccion_pct. Estimación conservadora basada en datos del IDAE y mediciones CTE DB-HE.
El valor del 25 % corresponde al punto central del rango de reducción de demanda energética en viviendas anteriores al CTE publicado por el IDAE (rango: 20-30 % para aislamiento de cubierta en zona climática D/E). Fuente: IDAE — Guía técnica de eficiencia energética en edificación residencial.
Datos del parque edificatorio: Dirección General del Catastro. Fecha de extracción: 11/05/2026.
En San Esteban de Gormaz, 1.426 viviendas cumplan condiciones para transformarse energéticamente sin coste alguno para sus propietarios. Estamos hablando de casas donde el aislamiento térmico en buhardilla — la zona por donde se fuga hasta el 25 % del calor en invierno — puede instalarse de forma completamente gratuita. Para muchas familias del municipio, especialmente aquellas con menores ingresos, esta diferencia significa literalmente poder encender la calefacción durante los meses de invierno sin elegir entre calentar la casa o pagar otras necesidades básicas. No es una propuesta medioambiental: es una propuesta de justicia energética.
El potencial económico para San Esteban de Gormaz es extraordinario: el ahorro anual agregado de sus viviendas alcanzaría 499.100 euros anuales si se interviene el parque elegible, con una reducción de 749 toneladas de CO2 evitadas cada año. Este dinero permanecería en el municipio — en los bolsillos de vecinos que lo reinvertirían en comercios locales, en servicios, en mejora de su hogar. Además, la obra de instalación de aislamiento dinamizaría la economía local con contratación de empresas y trabajadores durante los próximos años.
San Esteban de Gormaz se encuentra en una encrucijada energética que define la calidad de vida de sus vecinos y el futuro económico del municipio. Desde 2022, los hogares españoles viven bajo el peso de precios de energía sin precedentes: mientras la UE sigue navegando tensiones de suministro que no se resuelven, las familias de Castilla y León destinan aproximadamente el 11 % de sus ingresos a cubrir necesidades energéticas — cifra que alcanza el 25 % en hogares vulnerables, según datos del Grupo Mutua Propietarios. Esta es una cuestión de soberanía energética municipal y de protección real al ciudadano, no únicamente de sostenibilidad ambiental.
El municipio enfrenta una oportunidad decisiva: más del 90 % de sus viviendas fueron edificadas antes de 2006, momento en que la normativa térmica española apenas existía. Estas 1.426 casas son depredadores de energía silenciosos, con pérdidas de calor que condenan a las familias a facturas insostenibles durante el invierno de una provincia que registra temperaturas medias inferiores a 10 °C. La eficiencia térmica de estas viviendas no es una mejora de lujo: es una cuestión de dignidad residencial y de supervivencia económica de muchos hogares.
San Esteban De Gormaz, con su carácter rural y su parque edificatorio anterior a 2006, representa exactamente el tipo de municipio donde la intervención en eficiencia energética genera máximo impacto.
499k€ anuales ahorrados en combustible que permanecen en la economía local de San Esteban De Gormaz.
749 toneladas de CO₂ evitadas al año. San Esteban De Gormaz como referente de transición energética en Soria.
El programa de aislamiento de áticos gratuito (o por 1 euro) forma parte del Sistema de Certificados de Ahorro Energético (CAE), una iniciativa del Gobierno de España regulada por el Real Decreto 36/2023 y respaldada por la Unión Europea. Las actuaciones ejecutadas a partir del 26 de enero de 2023 que cumplan con los requisitos de la Directiva de Eficiencia Energética y demás normativa aplicable son susceptibles de generar CAE.
Este sistema permite que las grandes empresas energéticas, obligadas a compensar sus emisiones, financien actuaciones que mejoran la eficiencia energética de los hogares. Una de ellas es el aislamiento térmico de buhardillas y cámaras bajo cubierta, que reduce la pérdida de calor y mejora el confort de la vivienda.
Gracias a esta financiación, el coste para el propietario de la vivienda es gratuito o simbólico —sólo 1 euro—, ya que el valor del ahorro energético generado es comprado por estas grandes compañías contaminantes (que se convierten en propietarias de los CAE) justificando ante el Gobierno y la Unión Europea su compromiso real con la reducción de la contaminación y emisión de gases de efecto invernadero, dentro del objetivo de que todos los edificios en 2050 sean de cero emisiones.
Desde Aislame.es actuamos como intermediarios en todo el proceso. Nos encargamos de la ejecución de la obra, gestionamos todos los trámites, la certificación oficial de eficiencia y la compensación económica correspondiente. Sin adelantar dinero ni dar datos bancarios.
Compensamos el importe de la factura del aislamiento y de la emisión de los certificados de eficiencia energética —inicial y final— con la compra de los certificados de ahorro energético generados (CAE).
En resumen: el ahorro energético se convierte en un certificado (CAE) que sirve a las empresas contaminantes para compensar sus emisiones de forma medible y real, financiando la intervención de mejora en las viviendas a través de Aislame.es.
Estima el ahorro anual de cada vecino según el tipo de combustible para calefacción y la superficie de su vivienda.
AislaMe evalúa la vivienda y confirma su elegibilidad sin compromiso ni coste.
No se paga nada. AislaMe asume el 100% de la inversión en material e instalación.
Las facturas se reducen hasta un 25% desde el primer mes tras la instalación. ¡Durante 20-30 años!
El modelo de Certificados de Ahorro Energético (CAE) es un mecanismo europeo de financiación que funciona así: una empresa especializada instala aislamiento térmico profesional en la buhardilla de la vivienda, completamente sin coste para el propietario ni para el ayuntamiento. A cambio, el vecino cede los Certificados de Ahorro Energético que genera esa mejora durante 30 años — unos documentos que la empresa comercializa en los mercados regulados de la UE. El vecino sigue siendo dueño de su casa, del aislamiento y de parte del ahorro que genera; simplemente acepta que la empresa monetice el valor certificado de esa mejora en los marcos normativos europeos. No hay subvenciones públicas, no hay licitaciones complejas: es un acuerdo privado facilitado por regulación clara.
El papel del ayuntamiento es fundamental como facilitador de confianza y de logística: el consistorio puede ceder un espacio público para reuniones informativas, emitir un bando municipal explicando la iniciativa, enviar una carta institucional avalando el programa a los vecinos, y servir como primer referente ante dudas. Esta proximidad convierte una operación empresarial en una iniciativa municipal reconocible, aumentando significativamente la participación de propietarios que de otro modo permanecerían indiferentes.
La colaboración del Ayuntamiento es voluntaria y no requiere inversión municipal, pero amplifica significativamente la confianza ciudadana y la penetración del programa. Estos son los modelos habituales de colaboración:
Comunicación oficial a los vecinos sobre la disponibilidad del programa de aislamiento gratuito.
Aval institucional que genera confianza en la iniciativa y facilita la adhesión vecinal.
Espacio municipal para la jornada informativa con los vecinos de San Esteban De Gormaz.
El respaldo institucional genera la confianza necesaria para que los vecinos participen. Resolvemos también las dudas habituales en nuestras preguntas frecuentes.
Rellena este formulario y te contactamos para concertar una llamada, si eres funcionario municipal, o para confirmar si tu vivienda es elegible, si eres un vecino de la localidad. Sin compromiso. Todo es totalmente gratuito.
Sí, completamente. AislaMe asume el 100% de la inversión en material e instalación. El vecino no paga nada ni ahora ni en el futuro. Nos financiamos vendiendo los Certificados de Ahorro Energético (CAE) que genera la mejora térmica de tu vivienda.
Los CAE son un instrumento del Real Decreto 36/2023 por el que las grandes empresas energéticas están obligadas a financiar mejoras de eficiencia en edificios para cumplir sus objetivos de reducción de CO₂. AislaMe vende esos certificados al mercado regulado y con ese dinero financia tu instalación. No hablamos de una subvención ni de una ayuda: es un intercambio regulado por ley.
Los requisitos son: vivienda construida antes de 2006, situada en zona climática D o E, tipo unifamiliar con buhardilla o bajo cubierta no utilizable con un mínimo de 50 m² de superficie. El diagnóstico gratuito confirma la elegibilidad en la primera visita.
Entre 4 y 8 horas para una vivienda unifamiliar estándar. No es necesario abandonar la casa ni vaciar completamente la buhardilla. El equipo deja todo recogido al terminar, sin obras ni escombros.
El programa está disponible para propietarios del inmueble. Si eres inquilino, puedes hablar con el propietario o contactarnos — le explicamos el proceso directamente. El beneficio también es del inquilino: una factura de calefacción más baja desde el primer mes.
Por supuesto. Visita nuestra página para comunidades de vecinos, donde explicamos paso a paso cuál es el proceso y qué requisitos son necesarios.
El vecino firma un contrato de cesión de los CAE generados por su vivienda durante un período acordado. En ningún caso se solicita cuenta bancaria, pago adelantado ni ninguna contraprestación económica. El proceso es transparente, legal y auditado por el Ministerio para la Transición Ecológica (MITECO).
El Ayuntamiento no tiene ninguna obligación contractual. Su colaboración es voluntaria y consiste en facilitar la comunicación con los vecinos y ceder el salón de actos si fuera necesario para una jornada informativa. No hay coste económico para el municipio.
El cálculo se basa en tres variables: el coste mensual del combustible principal de calefacción, el número de meses de temporada de calefacción en zona E1 (7 meses: NOV-MAY), y una reducción del consumo de hasta el 25% derivada del aislamiento. Las cifras son estimaciones conservadoras basadas en datos del IDAE y el CTE DB-HE.