Informe personalizado para el Ayuntamiento · ¿En qué consiste el Programa CAE y cómo beneficia al consistorio? · ¿Por qué es sin coste para el vecino ni para el Ayuntamiento? · Hasta un 25% de ahorro en calefacción
Mejora la temperatura de las viviendas desde el primer día, todo el año. Menos frío en invierno, menos calor en verano.
Reduce el consumo del parque residencial con hasta 35 cm de aislamiento. Certificado energético oficial de cada vivienda incluido.
Sin obras ni molestias. Materiales con certificación CE. El equipo deja todo recogido al terminar.
Sin subvenciones, sin adelantar dinero. Gracias a los Certificados de Ahorro Energético (CAE). 100% seguro.
Distribución por año de construcción — 1.170 viviendas censadas
Cálculo del ahorro estimado: coste_combustible_mes × meses_calefaccion × reduccion_pct. Estimación conservadora basada en datos del IDAE y mediciones CTE DB-HE.
El valor del 25 % corresponde al punto central del rango de reducción de demanda energética en viviendas anteriores al CTE publicado por el IDAE (rango: 20-30 % para aislamiento de cubierta en zona climática D/E). Fuente: IDAE — Guía técnica de eficiencia energética en edificación residencial.
Datos del parque edificatorio: Dirección General del Catastro. Fecha de extracción: 18/05/2026.
Sahagún cuenta con 1.170 viviendas censadas, de las cuales 1.092 (93 %) son anteriores a 2006 y, por tanto, elegibles para intervenciones de eficiencia según los estándares actuales. Esa proporción no es accidental: refleja una comunidad donde la mayoría de los hogares fueron construidos sin exigencias de aislamiento térmico, con cerramientos y buhardillas que pierden calor de forma acelerada. Para una familia residente en una vivienda de estas características, en una zona climática E1 donde el invierno es exigente, la diferencia entre una buhardilla sin aislar y una correctamente aislada es tangible: hablamos de reducciones de consumo que pueden llegar al 15-20 % de la demanda total, lo que se traduce en cientos de euros ahorrados anualmente y, sobre todo, en la posibilidad real de calentar la vivienda sin renunciar a otros gastos esenciales.
A escala municipal, el impacto económico es multiplicador. El ahorro energético potencial acumulado para el municipio es de 382.200 euros anuales, capital que permanecerá en los hogares y en la economía local en lugar de fluir hacia mercados energéticos externos. Simultáneamente, la reducción de demanda térmica evitaría la emisión de 573 toneladas anuales de CO₂, mejorando la calidad del aire y la salud pública de las diez localidades que conforman Sahagún. Son beneficios directos, medibles y sostenidos en el tiempo para cada familia y para el tejido económico del municipio.
El municipio de Sahagún se enfrenta en 2026 a una realidad energética que trasciende lo ambiental: cuatro años de precios históricamente elevados han erosionado gravemente el poder adquisitivo de sus vecinos. Las familias castellanoleonesas dedican en torno al 11 % de sus ingresos a energía, proporción que alcanza el 25 % en hogares vulnerables. Esta presión no es coyuntural ni reversible sin intervención. En Sahagún, con un parque residencial envejecido donde el 93 % de las viviendas datan de antes de 2006, la ineficiencia térmica es sinónimo de factura insostenible y, para muchas familias, de la imposibilidad de mantener sus hogares a temperatura digna durante el invierno.
La mejora de la eficiencia energética residencial no es un lujo o una iniciativa medioambiental secundaria: es un acto de soberanía energética y protección social. Reducir la demanda térmica de los hogares debilita la vulnerabilidad de las familias ante volatilidades externas, genera resiliencia local y transfiere a los vecinos el control sobre su factura. Las tensiones de suministro en la Unión Europea siguen sin resolverse, y los mercados energéticos permanecen frágiles. En este contexto, cada vivienda rehabilitada es una familia menos dependiente, una comunidad más robusta.
Sahagun, con su carácter rural y su parque edificatorio anterior a 2006, representa exactamente el tipo de municipio donde la intervención en eficiencia energética genera máximo impacto.
382k€ anuales ahorrados en combustible que permanecen en la economía local de Sahagun.
573 toneladas de CO₂ evitadas al año. Sahagun como referente de transición energética en León.
El programa de aislamiento de áticos gratuito (o por 1 euro) forma parte del Sistema de Certificados de Ahorro Energético (CAE), una iniciativa del Gobierno de España regulada por el Real Decreto 36/2023 y respaldada por la Unión Europea. Las actuaciones ejecutadas a partir del 26 de enero de 2023 que cumplan con los requisitos de la Directiva de Eficiencia Energética y demás normativa aplicable son susceptibles de generar CAE.
Este sistema permite que las grandes empresas energéticas, obligadas a compensar sus emisiones, financien actuaciones que mejoran la eficiencia energética de los hogares. Una de ellas es el aislamiento térmico de buhardillas y cámaras bajo cubierta, que reduce la pérdida de calor y mejora el confort de la vivienda.
Gracias a esta financiación, el coste para el propietario de la vivienda es gratuito o simbólico —sólo 1 euro—, ya que el valor del ahorro energético generado es comprado por estas grandes compañías contaminantes (que se convierten en propietarias de los CAE) justificando ante el Gobierno y la Unión Europea su compromiso real con la reducción de la contaminación y emisión de gases de efecto invernadero, dentro del objetivo de que todos los edificios en 2050 sean de cero emisiones.
Desde Aislame.es actuamos como intermediarios en todo el proceso. Nos encargamos de la ejecución de la obra, gestionamos todos los trámites, la certificación oficial de eficiencia y la compensación económica correspondiente. Sin adelantar dinero ni dar datos bancarios.
Compensamos el importe de la factura del aislamiento y de la emisión de los certificados de eficiencia energética —inicial y final— con la compra de los certificados de ahorro energético generados (CAE).
En resumen: el ahorro energético se convierte en un certificado (CAE) que sirve a las empresas contaminantes para compensar sus emisiones de forma medible y real, financiando la intervención de mejora en las viviendas a través de Aislame.es.
Estima el ahorro anual de cada vecino según el tipo de combustible para calefacción y la superficie de su vivienda.
AislaMe evalúa la vivienda y confirma su elegibilidad sin compromiso ni coste.
No se paga nada. AislaMe asume el 100% de la inversión en material e instalación.
Las facturas se reducen hasta un 25% desde el primer mes tras la instalación. ¡Durante 20-30 años!
Los Certificados de Ahorro Energético (CAE) son instrumentos financieros que reconocen y monetizan la reducción de consumo energético conseguida mediante intervenciones en eficiencia. Cuando una familia aísla correctamente su buhardilla, reduce su demanda térmica de forma permanente; esa reducción tiene valor en los mercados regulados de energía y puede ser certificada y comercializada. El modelo que se propone es simple y revolucionario para el vecino: una empresa especializada financia e instala el aislamiento térmico en la buhardilla de forma completamente gratuita. El vecino no paga nada. El Ayuntamiento no invierte fondos propios. A cambio, la familia cede los derechos sobre los CAE que su vivienda generará durante treinta años a la empresa inversora, que recupera así su inversión inicial más un rendimiento ajustado al riesgo.
El rol del Ayuntamiento en este modelo es catalizador y facilitador. No se requiere gasto municipal, pero sí compromiso institucional: una carta oficial dirigida a los vecinos explicando la iniciativa, el uso de espacios municipales (salón de actos, por ejemplo) para sesiones informativas, y un bando municipal que refrende la iniciativa como política de eficiencia energética municipal. Ese respaldo administrativo acelera la confianza de los vecinos, reduce la incertidumbre y optimiza las tasas de adhesión. El Ayuntamiento actúa como garante de transparencia y puente entre sus ciudadanos y la iniciativa privada, sin asumir riesgo financiero alguno.
La colaboración del Ayuntamiento es voluntaria y no requiere inversión municipal, pero amplifica significativamente la confianza ciudadana y la penetración del programa. Estos son los modelos habituales de colaboración:
Comunicación oficial a los vecinos sobre la disponibilidad del programa de aislamiento gratuito.
Aval institucional que genera confianza en la iniciativa y facilita la adhesión vecinal.
Espacio municipal para la jornada informativa con los vecinos de Sahagun.
El respaldo institucional genera la confianza necesaria para que los vecinos participen. Resolvemos también las dudas habituales en nuestras preguntas frecuentes.
Rellena este formulario y te contactamos para concertar una llamada, si eres funcionario municipal, o para confirmar si tu vivienda es elegible, si eres un vecino de la localidad. Sin compromiso. Todo es totalmente gratuito.
Sí, completamente. AislaMe asume el 100% de la inversión en material e instalación. El vecino no paga nada ni ahora ni en el futuro. Nos financiamos vendiendo los Certificados de Ahorro Energético (CAE) que genera la mejora térmica de tu vivienda.
Los CAE son un instrumento del Real Decreto 36/2023 por el que las grandes empresas energéticas están obligadas a financiar mejoras de eficiencia en edificios para cumplir sus objetivos de reducción de CO₂. AislaMe vende esos certificados al mercado regulado y con ese dinero financia tu instalación. No hablamos de una subvención ni de una ayuda: es un intercambio regulado por ley.
Los requisitos son: vivienda construida antes de 2006, situada en zona climática D o E, tipo unifamiliar con buhardilla o bajo cubierta no utilizable con un mínimo de 50 m² de superficie. El diagnóstico gratuito confirma la elegibilidad en la primera visita.
Entre 4 y 8 horas para una vivienda unifamiliar estándar. No es necesario abandonar la casa ni vaciar completamente la buhardilla. El equipo deja todo recogido al terminar, sin obras ni escombros.
El programa está disponible para propietarios del inmueble. Si eres inquilino, puedes hablar con el propietario o contactarnos — le explicamos el proceso directamente. El beneficio también es del inquilino: una factura de calefacción más baja desde el primer mes.
Por supuesto. Visita nuestra página para comunidades de vecinos, donde explicamos paso a paso cuál es el proceso y qué requisitos son necesarios.
El vecino firma un contrato de cesión de los CAE generados por su vivienda durante un período acordado. En ningún caso se solicita cuenta bancaria, pago adelantado ni ninguna contraprestación económica. El proceso es transparente, legal y auditado por el Ministerio para la Transición Ecológica (MITECO).
El Ayuntamiento no tiene ninguna obligación contractual. Su colaboración es voluntaria y consiste en facilitar la comunicación con los vecinos y ceder el salón de actos si fuera necesario para una jornada informativa. No hay coste económico para el municipio.
El cálculo se basa en tres variables: el coste mensual del combustible principal de calefacción, el número de meses de temporada de calefacción en zona E1 (7 meses: NOV-MAY), y una reducción del consumo de hasta el 25% derivada del aislamiento. Las cifras son estimaciones conservadoras basadas en datos del IDAE y el CTE DB-HE.