Informe personalizado para el Ayuntamiento · ¿En qué consiste el Programa CAE y cómo beneficia al consistorio? · ¿Por qué es sin coste para el vecino ni para el Ayuntamiento? · Hasta un 25% de ahorro en calefacción
Mejora la temperatura de tu hogar desde el primer día, todo el año. Menos frío en invierno, menos calor en verano.
Reduce tu consumo con hasta 35 cm de aislamiento. Certificado energético oficial de tu vivienda incluido.
Sin obras ni molestias. Materiales con certificación CE. El equipo deja todo recogido al terminar.
Sin subvenciones, sin adelantar dinero. Gracias a los Certificados de Ahorro Energético (CAE). 100% seguro.
Distribución por año de construcción — 1.380 viviendas censadas
Cálculo del ahorro estimado: coste_combustible_mes × meses_calefaccion × reduccion_pct. Estimación conservadora basada en datos del IDAE y mediciones CTE DB-HE.
El valor del 25 % corresponde al punto central del rango de reducción de demanda energética en viviendas anteriores al CTE publicado por el IDAE (rango: 20-30 % para aislamiento de cubierta en zona climática D/E). Fuente: IDAE — Guía técnica de eficiencia energética en edificación residencial.
Datos del parque edificatorio: Dirección General del Catastro. Fecha de extracción: 02/05/2026.
Monterrei tiene 1.380 viviendas censadas, de las cuales 1.221 (el 88 %) fueron construidas antes de 2006. Esas viviendas son las elegibles para el programa de mejora térmica. Lo que esto significa en términos reales es que casi 9 de cada 10 casas del municipio tienen un aislamiento deficiente en cubiertas y buhardillas, lo que genera fugas de calor continuas durante los meses de invierno y sobrecalentamiento en verano. Para familias con rentas modestas, como muchas en Monterrei, esta ineficiencia equivale a dinero que se escapa por el techo cada mes. El ahorro potencial agregado para el municipio es de 366.300 euros anuales en consumo energético, y la reducción de emisiones de carbono alcanzaría las 549 toneladas al año. Pero traducido al nivel del hogar, estamos hablando de familias que podrían reducir su factura energética entre un 15 y un 25 % en viviendas unifamiliares sin gastar nada en ello.
Desde el punto de vista económico local, la instalación de aislamiento térmico en 1.200 viviendas genera empleo y movimiento de empresas locales de construcción y servicios. Pero más importante aún: cada euro que una familia deja de gastar en calefacción excesiva es un euro que puede invertir en consumo local, en educación, en salud. La eficiencia energética en Monterrei no es un lujo ambiental, es una herramienta de justicia social y reactivación económica local.
En 2026, las familias españolas siguen enfrentándose a una realidad energética que no es solo ambiental, sino de supervivencia económica. Los precios de la energía permanecen históricamente elevados desde hace cuatro años, y en Castilla y León los hogares dedican en torno al 11 % de sus ingresos a calefacción, electricidad y agua caliente. En familias vulnerables, esa cifra alcanza el 25 %, según datos del Grupo Mutua Propietarios. Monterrei no es ajeno a esta realidad: muchos vecinos han aprendido a vivir con menos calor en invierno, a aplazar reparaciones, a elegir entre calefacción y alimentos. La eficiencia energética residencial ya no es una cuestión de sostenibilidad ambiental únicamente, sino de soberanía energética local y de protección del poder adquisitivo de nuestras familias.
Existe hoy una oportunidad única para romper esta dinámica sin pedir un euro al vecino ni al presupuesto municipal. Un mecanismo de mercado europeo, los Certificados de Ahorro Energético, permite que empresas especializadas instalen aislamiento térmico en los hogares de forma completamente gratuita. El ahorro que generan esas mejoras se monetiza durante treinta años, lo que hace viable la inversión sin necesidad de subvenciones públicas. Para un municipio como Monterrei, esto representa la posibilidad de transformar la eficiencia de sus hogares mientras protege el bolsillo de sus ciudadanos.
Monterrei, con su carácter rural y su parque edificatorio anterior a 2006, representa exactamente el tipo de municipio donde la intervención en eficiencia energética genera máximo impacto.
366.300€ anuales ahorrados en combustible que permanecen en la economía local de Monterrei.
549 toneladas de CO₂ evitadas al año. Monterrei como referente de transición energética en Ourense.
El programa de aislamiento de áticos gratuito (o por 1 euro) forma parte del Sistema de Certificados de Ahorro Energético (CAE), una iniciativa del Gobierno de España regulada por el Real Decreto 36/2023 y respaldada por la Unión Europea. Las actuaciones ejecutadas a partir del 26 de enero de 2023 que cumplan con los requisitos de la Directiva de Eficiencia Energética y demás normativa aplicable son susceptibles de generar CAE.
Este sistema permite que las grandes empresas energéticas, obligadas a compensar sus emisiones, financien actuaciones que mejoran la eficiencia energética de los hogares. Una de ellas es el aislamiento térmico de buhardillas y cámaras bajo cubierta, que reduce la pérdida de calor y mejora el confort de la vivienda.
Gracias a esta financiación, el coste para el propietario de la vivienda es gratuito o simbólico —sólo 1 euro—, ya que el valor del ahorro energético generado es comprado por estas grandes compañías contaminantes (que se convierten en propietarias de los CAE) justificando ante el Gobierno y la Unión Europea su compromiso real con la reducción de la contaminación y emisión de gases de efecto invernadero, dentro del objetivo de que todos los edificios en 2050 sean de cero emisiones.
Desde Aislame.es actuamos como intermediarios en todo el proceso. Nos encargamos de la ejecución de la obra, gestionamos todos los trámites, la certificación oficial de eficiencia y la compensación económica correspondiente. Sin adelantar dinero ni dar datos bancarios.
Compensamos el importe de la factura del aislamiento y de la emisión de los certificados de eficiencia energética —inicial y final— con la compra de los certificados de ahorro energético generados (CAE).
En resumen: el ahorro energético se convierte en un certificado (CAE) que sirve a las empresas contaminantes para compensar sus emisiones de forma medible y real, financiando la intervención de mejora en las viviendas a través de Aislame.es.
Estima el ahorro anual de cada vecino según el tipo de combustible para calefacción y la superficie de su vivienda.
AislaMe evalúa tu vivienda y confirma su elegibilidad sin compromiso ni coste.
No pagas nada. AislaMe asume el 100% de la inversión en material e instalación.
Tu factura se reduce hasta un 25% desde el primer mes tras la instalación.
Los Certificados de Ahorro Energético (CAE) son un mecanismo establecido por la Unión Europea para descarbonizar el parque residencial europeo. Las grandes empresas energéticas y distribuidoras deben cumplir objetivos anuales de reducción de consumo en hogares. Para alcanzarlos, contratan a empresas especializadas que instalan mejoras de eficiencia térmica directamente en viviendas. El coste de esa instalación se financia con los CAE que genera el ahorro futuro del hogar durante treinta años. Para el vecino, esto significa una instalación completamente gratis: la empresa llega, aísla la buhardilla o cubierta, y se marcha. El vecino cede el derecho a los ahorros energéticos futuros durante tres décadas, pero sigue viviendo en una casa más eficiente, más cálida en invierno, más fresca en verano, y sin pagar nada por ello.
El papel del ayuntamiento como facilitador es clave para que el programa funcione en Monterrei. No se trata de gastar presupuestos: se trata de actuar como puente de confianza. El ayuntamiento puede ceder una sala de actos para una jornada informativa, enviar una carta a los vecinos con el respaldo municipal explicando la oportunidad, publicar un bando anunciando que la corporación apoya la iniciativa, y facilitar el acceso a un listado de viviendas elegibles. Eso es todo. Con esas acciones, la empresa puede contactar directamente con los hogares, y los vecinos tomarán la decisión sabiendo que su ayuntamiento respalda la propuesta.
La colaboración del Ayuntamiento es voluntaria y no requiere inversión municipal, pero amplifica significativamente la confianza ciudadana y la penetración del programa. Estos son los modelos habituales de colaboración:
Comunicación oficial a los vecinos sobre la disponibilidad del programa de aislamiento gratuito.
Aval institucional que genera confianza en la iniciativa y facilita la adhesión vecinal.
Espacio municipal para la jornada informativa con los vecinos de Monterrei.
Podemos mantener una reunión con la concejalía de Medio Ambiente para aclarar todas las dudas sobre normativa, proceso y garantías. El respaldo institucional genera la confianza necesaria para que los vecinos participen. Resolvemos también las dudas habituales en nuestras preguntas frecuentes.
Rellena este formulario y te contactamos para concertar una llamada, si eres funcionario municipal, o para confirmar si tu vivienda es elegible, si eres un vecino de la localidad. Sin compromiso. Todo es totalmente gratuito.
Sí, completamente. AislaMe asume el 100% de la inversión en material e instalación. El vecino no paga nada ni ahora ni en el futuro. Nos financiamos vendiendo los Certificados de Ahorro Energético (CAE) que genera la mejora térmica de tu vivienda.
Los CAE son un instrumento del Real Decreto 36/2023 por el que las grandes empresas energéticas están obligadas a financiar mejoras de eficiencia en edificios para cumplir sus objetivos de reducción de CO₂. AislaMe vende esos certificados al mercado regulado y con ese dinero financia tu instalación. No hablamos de una subvención ni de una ayuda: es un intercambio regulado por ley.
Los requisitos son: vivienda construida antes de 2006, situada en zona climática D o E, tipo unifamiliar con buhardilla o bajo cubierta no utilizable con un mínimo de 50 m² de superficie. El diagnóstico gratuito confirma la elegibilidad en la primera visita.
Entre 4 y 8 horas para una vivienda unifamiliar estándar. No es necesario abandonar la casa ni vaciar completamente la buhardilla. El equipo deja todo recogido al terminar, sin obras ni escombros.
El programa está disponible para propietarios del inmueble. Si eres inquilino, puedes hablar con el propietario o contactarnos — le explicamos el proceso directamente. El beneficio también es del inquilino: una factura de calefacción más baja desde el primer mes.
Por supuesto. Visita nuestra página para comunidades de vecinos, donde explicamos paso a paso cuál es el proceso y qué requisitos son necesarios.
El vecino firma un contrato de cesión de los CAE generados por su vivienda durante un período acordado. En ningún caso se solicita cuenta bancaria, pago adelantado ni ninguna contraprestación económica. El proceso es transparente, legal y auditado por el Ministerio para la Transición Ecológica (MITECO).
El Ayuntamiento no tiene ninguna obligación contractual. Su colaboración es voluntaria y consiste en facilitar la comunicación con los vecinos y ceder el salón de actos si fuera necesario para una jornada informativa. No hay coste económico para el municipio.
El cálculo se basa en tres variables: el coste mensual del combustible principal de calefacción, el número de meses de temporada de calefacción en zona D2 (6 meses: NOV-ABR), y una reducción del consumo de hasta el 25% derivada del aislamiento. Las cifras son estimaciones conservadoras basadas en datos del IDAE y el CTE DB-HE.