Informe personalizado para el Ayuntamiento · ¿En qué consiste el Programa CAE y cómo beneficia al consistorio? · ¿Por qué es sin coste para el vecino ni para el Ayuntamiento? · Hasta un 25% de ahorro en calefacción
Mejora la temperatura de tu hogar desde el primer día, todo el año. Menos frío en invierno, menos calor en verano.
Reduce tu consumo con hasta 35 cm de aislamiento. Certificado energético oficial de tu vivienda incluido.
Sin obras ni molestias. Materiales con certificación CE. El equipo deja todo recogido al terminar.
Sin subvenciones, sin adelantar dinero. Gracias a los Certificados de Ahorro Energético (CAE). 100% seguro.
Distribución por año de construcción — 442 viviendas censadas
Cálculo del ahorro estimado: coste_combustible_mes × meses_calefaccion × reduccion_pct. Estimación conservadora basada en datos del IDAE y mediciones CTE DB-HE.
El valor del 25 % corresponde al punto central del rango de reducción de demanda energética en viviendas anteriores al CTE publicado por el IDAE (rango: 20-30 % para aislamiento de cubierta en zona climática D/E). Fuente: IDAE — Guía técnica de eficiencia energética en edificación residencial.
Datos del parque edificatorio: Dirección General del Catastro. Fecha de extracción: 02/05/2026.
Magallón cuenta con 442 viviendas censadas, de las cuales 419 son elegibles para mejoras de eficiencia térmica. Esta cifra —el 95 % del parque— refleja una realidad común en los municipios rurales de la provincia: edificios construidos con estándares térmicos muy inferiores a los actuales, en los que la pérdida de calor a través de cubiertas y fachadas es masiva. Para la mayor parte de estas familias, la diferencia entre disponer de buen aislamiento o no la marca literalmente la capacidad de encender la calefacción sin temor a la factura, o verse forzada a elegir entre calentar la casa o llegar a fin de mes.
A nivel municipal, este tipo de mejoras generan un impacto económico visible: menos dinero saliendo del municipio hacia empresas energéticas externas, mayor capacidad de gasto de las familias en comercio local, reducción de la carga social sobre servicios municipales de atención a vulnerabilidad energética. El ahorro energético potencial total en Magallón alcanza los 125.700 euros anuales, con una reducción estimada de 189 toneladas de CO₂ al año. Pero más allá de esas cifras, está la realidad cotidiana de 419 hogares que podrían vivir con más confort y seguridad económica.
Magallón se enfrenta a una oportunidad energética de carácter estratégico en un contexto de crisis prolongada de costes de suministro. Desde 2022, los hogares españoles soportan facturas de energía históricamente elevadas sin perspectiva clara de normalización. En Castilla y León, las familias dedican en promedio el 11 % de sus ingresos a energía, cifra que alcanza el 25 % en hogares vulnerables según los datos del Grupo Mutua Propietarios. Esta situación no es solo un problema económico: es una cuestión de equidad social y soberanía energética territorial.
La eficiencia térmica residencial representa hoy la herramienta más directa y rápida para reducir esa dependencia y esa carga presupuestaria sobre nuestras familias. No se trata únicamente de objetivos de descarbonización europeos, sino de proteger el bolsillo del vecino, de permitir que las viviendas mantengan temperatura digna sin hipotecar el gasto mensual, y de fortalecer la resiliencia económica del municipio. En Magallón, con el 95 % del parque de viviendas construido antes de 2006, esa eficiencia energética está todavía por capturar. Los euros que se pierden hoy en calefacción ineficiente son euros que nunca vuelven a la economía local.
Magallon, con su carácter rural y su parque edificatorio anterior a 2006, representa exactamente el tipo de municipio donde la intervención en eficiencia energética genera máximo impacto.
125.700€ anuales ahorrados en combustible que permanecen en la economía local de Magallon.
189 toneladas de CO₂ evitadas al año. Magallon como referente de transición energética en Zaragoza.
El programa de aislamiento de áticos gratuito (o por 1 euro) forma parte del Sistema de Certificados de Ahorro Energético (CAE), una iniciativa del Gobierno de España regulada por el Real Decreto 36/2023 y respaldada por la Unión Europea. Las actuaciones ejecutadas a partir del 26 de enero de 2023 que cumplan con los requisitos de la Directiva de Eficiencia Energética y demás normativa aplicable son susceptibles de generar CAE.
Este sistema permite que las grandes empresas energéticas, obligadas a compensar sus emisiones, financien actuaciones que mejoran la eficiencia energética de los hogares. Una de ellas es el aislamiento térmico de buhardillas y cámaras bajo cubierta, que reduce la pérdida de calor y mejora el confort de la vivienda.
Gracias a esta financiación, el coste para el propietario de la vivienda es gratuito o simbólico —sólo 1 euro—, ya que el valor del ahorro energético generado es comprado por estas grandes compañías contaminantes (que se convierten en propietarias de los CAE) justificando ante el Gobierno y la Unión Europea su compromiso real con la reducción de la contaminación y emisión de gases de efecto invernadero, dentro del objetivo de que todos los edificios en 2050 sean de cero emisiones.
Desde Aislame.es actuamos como intermediarios en todo el proceso. Nos encargamos de la ejecución de la obra, gestionamos todos los trámites, la certificación oficial de eficiencia y la compensación económica correspondiente. Sin adelantar dinero ni dar datos bancarios.
Compensamos el importe de la factura del aislamiento y de la emisión de los certificados de eficiencia energética —inicial y final— con la compra de los certificados de ahorro energético generados (CAE).
En resumen: el ahorro energético se convierte en un certificado (CAE) que sirve a las empresas contaminantes para compensar sus emisiones de forma medible y real, financiando la intervención de mejora en las viviendas a través de Aislame.es.
Estima el ahorro anual de cada vecino según el tipo de combustible para calefacción y la superficie de su vivienda.
AislaMe evalúa tu vivienda y confirma su elegibilidad sin compromiso ni coste.
No pagas nada. AislaMe asume el 100% de la inversión en material e instalación.
Tu factura se reduce hasta un 25% desde el primer mes tras la instalación.
El modelo de Certificados de Ahorro Energético (CAE) funciona de forma sencilla: una empresa especializada asume el coste completo de instalación de aislamiento térmico en buhardilla —que es el elemento que genera máximo impacto con mínimo coste— y los propietarios reciben esa mejora de forma completamente gratuita. No hay subvención pública, no hay aportación del vecino. A cambio, el propietario cede los derechos sobre los ahorros energéticos certificados que genera esa mejora durante 30 años, que la empresa comercializa en mercados de sostenibilidad europeos. Es un mecanismo financiero que ya funciona en toda la UE y que en España está consolidado y regulado.
El papel del ayuntamiento en este modelo es de facilitador clave: ceder un espacio público para sesiones informativas, emitir un bando municipal dando visibilidad al programa, enviar una carta de apoyo a los vecinos, y actuar como punto de confianza institucional. Con estas acciones mínimas, el consistorio convierte a Magallón en un municipio que toma el control de su situación energética, sin incrementar gasto público, y posicionándose como municipio que protege a sus vecinos en un contexto de precios altos.
La colaboración del Ayuntamiento es voluntaria y no requiere inversión municipal, pero amplifica significativamente la confianza ciudadana y la penetración del programa. Estos son los modelos habituales de colaboración:
Comunicación oficial a los vecinos sobre la disponibilidad del programa de aislamiento gratuito.
Aval institucional que genera confianza en la iniciativa y facilita la adhesión vecinal.
Espacio municipal para la jornada informativa con los vecinos de Magallon.
Podemos mantener una reunión con la concejalía de Medio Ambiente para aclarar todas las dudas sobre normativa, proceso y garantías. El respaldo institucional genera la confianza necesaria para que los vecinos participen. Resolvemos también las dudas habituales en nuestras preguntas frecuentes.
Rellena este formulario y te contactamos para concertar una llamada, si eres funcionario municipal, o para confirmar si tu vivienda es elegible, si eres un vecino de la localidad. Sin compromiso. Todo es totalmente gratuito.
Sí, completamente. AislaMe asume el 100% de la inversión en material e instalación. El vecino no paga nada ni ahora ni en el futuro. Nos financiamos vendiendo los Certificados de Ahorro Energético (CAE) que genera la mejora térmica de tu vivienda.
Los CAE son un instrumento del Real Decreto 36/2023 por el que las grandes empresas energéticas están obligadas a financiar mejoras de eficiencia en edificios para cumplir sus objetivos de reducción de CO₂. AislaMe vende esos certificados al mercado regulado y con ese dinero financia tu instalación. No hablamos de una subvención ni de una ayuda: es un intercambio regulado por ley.
Los requisitos son: vivienda construida antes de 2006, situada en zona climática D o E, tipo unifamiliar con buhardilla o bajo cubierta no utilizable con un mínimo de 50 m² de superficie. El diagnóstico gratuito confirma la elegibilidad en la primera visita.
Entre 4 y 8 horas para una vivienda unifamiliar estándar. No es necesario abandonar la casa ni vaciar completamente la buhardilla. El equipo deja todo recogido al terminar, sin obras ni escombros.
El programa está disponible para propietarios del inmueble. Si eres inquilino, puedes hablar con el propietario o contactarnos — le explicamos el proceso directamente. El beneficio también es del inquilino: una factura de calefacción más baja desde el primer mes.
Por supuesto. Visita nuestra página para comunidades de vecinos, donde explicamos paso a paso cuál es el proceso y qué requisitos son necesarios.
El vecino firma un contrato de cesión de los CAE generados por su vivienda durante un período acordado. En ningún caso se solicita cuenta bancaria, pago adelantado ni ninguna contraprestación económica. El proceso es transparente, legal y auditado por el Ministerio para la Transición Ecológica (MITECO).
El Ayuntamiento no tiene ninguna obligación contractual. Su colaboración es voluntaria y consiste en facilitar la comunicación con los vecinos y ceder el salón de actos si fuera necesario para una jornada informativa. No hay coste económico para el municipio.
El cálculo se basa en tres variables: el coste mensual del combustible principal de calefacción, el número de meses de temporada de calefacción en zona D3 (6 meses: NOV-ABR), y una reducción del consumo de hasta el 25% derivada del aislamiento. Las cifras son estimaciones conservadoras basadas en datos del IDAE y el CTE DB-HE.