Informe personalizado para el Ayuntamiento · ¿En qué consiste el Programa CAE y cómo beneficia al consistorio? · ¿Por qué es sin coste para el vecino ni para el Ayuntamiento? · Hasta un 25% de ahorro en calefacción
Mejora la temperatura de las viviendas desde el primer día, todo el año. Menos frío en invierno, menos calor en verano.
Reduce el consumo del parque residencial con hasta 35 cm de aislamiento. Certificado energético oficial de cada vivienda incluido.
Sin obras ni molestias. Materiales con certificación CE. El equipo deja todo recogido al terminar.
Sin subvenciones, sin adelantar dinero. Gracias a los Certificados de Ahorro Energético (CAE). 100% seguro.
Distribución por año de construcción — 2.242 viviendas censadas
Cálculo del ahorro estimado: coste_combustible_mes × meses_calefaccion × reduccion_pct. Estimación conservadora basada en datos del IDAE y mediciones CTE DB-HE.
El valor del 25 % corresponde al punto central del rango de reducción de demanda energética en viviendas anteriores al CTE publicado por el IDAE (rango: 20-30 % para aislamiento de cubierta en zona climática D/E). Fuente: IDAE — Guía técnica de eficiencia energética en edificación residencial.
Datos del parque edificatorio: Dirección General del Catastro. Fecha de extracción: 04/05/2026.
Maello cuenta con 2.242 viviendas censadas, de las cuales 1.915 (el 85 %) son anteriores a 2006 y, por tanto, elegibles para programas de mejora de eficiencia. Se trata de construcciones que, en su mayoría, carecen de aislamiento adecuado en cubiertas y buhardillas, los puntos de mayor pérdida térmica en invierno. Para muchas familias del municipio, la diferencia entre una vivienda aislada y otra sin mejorar significa literalmente la diferencia entre encender la calefacción o pasar frío. El gasto anual por esta ineficiencia alcanza un potencial de ahorro de 670.250 euros anuales en el conjunto del municipio, cantidad que hoy escapa del municipio hacia empresas energéticas, en lugar de circular en la economía local.
El impacto real es tangible: pensiones que van íntegras a la factura de gas, comercios que cierran por costes insostenibles de calefacción, pequeños empresarios que sacrifican rentabilidad para mantener sus viviendas calientes. Al mismo tiempo, la mejora energética de estas 1.915 viviendas supondría evitar la emisión de 1.005 toneladas de CO₂ anuales, una contribución ambiental significativa de un municipio pequeño de Ávila que demostraría responsabilidad tanto social como planetaria.
El municipio de Maello afronta en 2026 una realidad energética que afecta profundamente al bolsillo de sus vecinos. Desde hace cuatro años, las familias españolas soportan unos costes energéticos sin precedentes, agravados por la persistencia de tensiones en los mercados de suministro europeos. En Castilla y León, los hogares dedican en torno al 11 % de sus ingresos a energía, cifra que alcanza el 25 % en familias vulnerables, según datos del Grupo Mutua Propietarios. Esta situación no es solo un problema económico: es una cuestión de soberanía energética y de protección real al vecino.
La eficiencia energética residencial ya no es un lujo ambiental, sino una herramienta de justicia social. Un municipio que mejora el aislamiento de sus viviendas no solo reduce emisiones de CO₂, sino que devuelve estabilidad económica a sus habitantes, permitiendo que dediquen menos recursos a calefacción y más a otras necesidades. Maello tiene la oportunidad de liderar esta transformación sin coste público ni privado, aprovechando mecanismos innovadores que están disponibles ahora pero cuyo acceso está limitado por ventanas temporales precisas.
Maello, con su carácter rural y su parque edificatorio anterior a 2006, representa exactamente el tipo de municipio donde la intervención en eficiencia energética genera máximo impacto.
670k€ anuales ahorrados en combustible que permanecen en la economía local de Maello.
1.005 toneladas de CO₂ evitadas al año. Maello como referente de transición energética en Ávila.
El programa de aislamiento de áticos gratuito (o por 1 euro) forma parte del Sistema de Certificados de Ahorro Energético (CAE), una iniciativa del Gobierno de España regulada por el Real Decreto 36/2023 y respaldada por la Unión Europea. Las actuaciones ejecutadas a partir del 26 de enero de 2023 que cumplan con los requisitos de la Directiva de Eficiencia Energética y demás normativa aplicable son susceptibles de generar CAE.
Este sistema permite que las grandes empresas energéticas, obligadas a compensar sus emisiones, financien actuaciones que mejoran la eficiencia energética de los hogares. Una de ellas es el aislamiento térmico de buhardillas y cámaras bajo cubierta, que reduce la pérdida de calor y mejora el confort de la vivienda.
Gracias a esta financiación, el coste para el propietario de la vivienda es gratuito o simbólico —sólo 1 euro—, ya que el valor del ahorro energético generado es comprado por estas grandes compañías contaminantes (que se convierten en propietarias de los CAE) justificando ante el Gobierno y la Unión Europea su compromiso real con la reducción de la contaminación y emisión de gases de efecto invernadero, dentro del objetivo de que todos los edificios en 2050 sean de cero emisiones.
Desde Aislame.es actuamos como intermediarios en todo el proceso. Nos encargamos de la ejecución de la obra, gestionamos todos los trámites, la certificación oficial de eficiencia y la compensación económica correspondiente. Sin adelantar dinero ni dar datos bancarios.
Compensamos el importe de la factura del aislamiento y de la emisión de los certificados de eficiencia energética —inicial y final— con la compra de los certificados de ahorro energético generados (CAE).
En resumen: el ahorro energético se convierte en un certificado (CAE) que sirve a las empresas contaminantes para compensar sus emisiones de forma medible y real, financiando la intervención de mejora en las viviendas a través de Aislame.es.
Estima el ahorro anual de cada vecino según el tipo de combustible para calefacción y la superficie de su vivienda.
AislaMe evalúa la vivienda y confirma su elegibilidad sin compromiso ni coste.
No se paga nada. AislaMe asume el 100% de la inversión en material e instalación.
Las facturas se reducen hasta un 25% desde el primer mes tras la instalación. ¡Durante 20-30 años!
Los Certificados de Ahorro Energético (CAE) son un mecanismo regulatorio europeo que obliga a las grandes distribuidoras de energía a demostrar reducción de consumo. Las empresas que trabajan bajo este modelo pueden financiar mejoras de eficiencia (aislamiento, carpinterías, sistemas de calefacción) directamente en viviendas, sin coste alguno para el vecino ni para el ayuntamiento. A cambio, el propietario cede voluntariamente los certificados generados por su ahorro durante 30 años: es decir, la vivienda mejora, la familia ahorra en la factura desde el primer invierno, y la empresa obtiene el reconocimiento regulatorio de ese ahorro. Nadie paga nada. Es un intercambio directo de valor: mejora física a cambio de derechos futuros sobre eficiencia.
El papel del ayuntamiento es crucial pero sencillo: actuar como facilitador de confianza y acceso. Esto incluye ceder eventualmente un salón de actos para reuniones informativas, emitir un bando municipal anunciando la oportunidad, firmar una carta de presentación a los vecinos explicando el programa y, en su caso, colaborar en la identificación de zonas prioritarias. El consistorio no invierte dinero, no gestiona subsidios, no asume riesgo administrativo. Simplemente abre una puerta que sus habitantes necesitan y que de otro modo permanecería cerrada.
La colaboración del Ayuntamiento es voluntaria y no requiere inversión municipal, pero amplifica significativamente la confianza ciudadana y la penetración del programa. Estos son los modelos habituales de colaboración:
Comunicación oficial a los vecinos sobre la disponibilidad del programa de aislamiento gratuito.
Aval institucional que genera confianza en la iniciativa y facilita la adhesión vecinal.
Espacio municipal para la jornada informativa con los vecinos de Maello.
El respaldo institucional genera la confianza necesaria para que los vecinos participen. Resolvemos también las dudas habituales en nuestras preguntas frecuentes.
Rellena este formulario y te contactamos para concertar una llamada, si eres funcionario municipal, o para confirmar si tu vivienda es elegible, si eres un vecino de la localidad. Sin compromiso. Todo es totalmente gratuito.
Sí, completamente. AislaMe asume el 100% de la inversión en material e instalación. El vecino no paga nada ni ahora ni en el futuro. Nos financiamos vendiendo los Certificados de Ahorro Energético (CAE) que genera la mejora térmica de tu vivienda.
Los CAE son un instrumento del Real Decreto 36/2023 por el que las grandes empresas energéticas están obligadas a financiar mejoras de eficiencia en edificios para cumplir sus objetivos de reducción de CO₂. AislaMe vende esos certificados al mercado regulado y con ese dinero financia tu instalación. No hablamos de una subvención ni de una ayuda: es un intercambio regulado por ley.
Los requisitos son: vivienda construida antes de 2006, situada en zona climática D o E, tipo unifamiliar con buhardilla o bajo cubierta no utilizable con un mínimo de 50 m² de superficie. El diagnóstico gratuito confirma la elegibilidad en la primera visita.
Entre 4 y 8 horas para una vivienda unifamiliar estándar. No es necesario abandonar la casa ni vaciar completamente la buhardilla. El equipo deja todo recogido al terminar, sin obras ni escombros.
El programa está disponible para propietarios del inmueble. Si eres inquilino, puedes hablar con el propietario o contactarnos — le explicamos el proceso directamente. El beneficio también es del inquilino: una factura de calefacción más baja desde el primer mes.
Por supuesto. Visita nuestra página para comunidades de vecinos, donde explicamos paso a paso cuál es el proceso y qué requisitos son necesarios.
El vecino firma un contrato de cesión de los CAE generados por su vivienda durante un período acordado. En ningún caso se solicita cuenta bancaria, pago adelantado ni ninguna contraprestación económica. El proceso es transparente, legal y auditado por el Ministerio para la Transición Ecológica (MITECO).
El Ayuntamiento no tiene ninguna obligación contractual. Su colaboración es voluntaria y consiste en facilitar la comunicación con los vecinos y ceder el salón de actos si fuera necesario para una jornada informativa. No hay coste económico para el municipio.
El cálculo se basa en tres variables: el coste mensual del combustible principal de calefacción, el número de meses de temporada de calefacción en zona E1 (7 meses: NOV-MAY), y una reducción del consumo de hasta el 25% derivada del aislamiento. Las cifras son estimaciones conservadoras basadas en datos del IDAE y el CTE DB-HE.