Informe personalizado para el Ayuntamiento · ¿En qué consiste el Programa CAE y cómo beneficia al consistorio? · ¿Por qué es sin coste para el vecino ni para el Ayuntamiento? · Hasta un 25% de ahorro en calefacción
Mejora la temperatura de las viviendas desde el primer día, todo el año. Menos frío en invierno, menos calor en verano.
Reduce el consumo del parque residencial con hasta 35 cm de aislamiento. Certificado energético oficial de cada vivienda incluido.
Sin obras ni molestias. Materiales con certificación CE. El equipo deja todo recogido al terminar.
Sin subvenciones, sin adelantar dinero. Gracias a los Certificados de Ahorro Energético (CAE). 100% seguro.
Distribución por año de construcción — 769 viviendas censadas
Cálculo del ahorro estimado: coste_combustible_mes × meses_calefaccion × reduccion_pct. Estimación conservadora basada en datos del IDAE y mediciones CTE DB-HE.
El valor del 25 % corresponde al punto central del rango de reducción de demanda energética en viviendas anteriores al CTE publicado por el IDAE (rango: 20-30 % para aislamiento de cubierta en zona climática D/E). Fuente: IDAE — Guía técnica de eficiencia energética en edificación residencial.
Datos del parque edificatorio: Dirección General del Catastro. Fecha de extracción: 08/06/2026.
El parque residencial de Ledesma presenta una vulnerabilidad térmica concentrada: el 93 % de sus viviendas fue construido antes de 2006, es decir, anterior a la normativa de aislamiento térmico del Código Técnico de la Edificación. Con 717 viviendas elegibles para programas de mejora energética, el municipio alberga un potencial de ahorro anual de 215.100 euros y la reducción de 323 toneladas anuales de CO2. Para familias de renta media y baja en una zona rural de clima D2 (inviernos prolongados, calefacción intensiva), esta ineficiencia térmica se traduce directamente en facturas imposibles de afrontar durante los meses de frío.
La intervención en aislamiento térmico de cubiertas y buhardillas tiene impacto inmediato en el confort y la economía del hogar. En viviendas de tipología unifamiliar aislada o pareada —mayoritarias en Ledesma— la pérdida de calor por la última planta alcanza el 25-30 % del consumo total. Mejorar esta situación en 717 viviendas simultáneamente genera además un efecto multiplicador: reduce la demanda local de electricidad y gas, refuerza la capacidad de las familias para consumir en el comercio local y posiciona al municipio como referente provincial en calidad de vida.
Ledesma se enfrenta a una oportunidad energética estructural en 2026. Los hogares españoles llevan cuatro años soportando precios de la energía históricamente elevados, mientras las tensiones de suministro en la Unión Europea permanecen sin resolverse. En Castilla y León, las familias destinan en torno al 11 % de sus ingresos a energía; en hogares vulnerables, esta cifra alcanza el 25 %, según datos del Grupo Mutua Propietarios. Para muchas viviendas de este municipio, la eficiencia térmica no es una cuestión ambiental: es la diferencia entre tener una vivienda habitable en invierno o sufrir frío crónico.
La eficiencia residencial es hoy una cuestión de soberanía energética y de protección real al vecino. Reducir la demanda térmica en los hogares locales significa estabilizar los gastos familiares, aliviar la dependencia de importaciones energéticas y construir un municipio más resiliente frente a volatilidades futuras. Ledesma cuenta con herramientas novedosas para lograrlo sin coste público: los Certificados de Ahorro Energético (CAE) permiten financiar mejoras residenciales mediante mecanismos de mercado que protegen tanto a las familias como a las arcas municipales.
Ledesma, con su carácter rural y su parque edificatorio anterior a 2006, representa exactamente el tipo de municipio donde la intervención en eficiencia energética genera máximo impacto.
215k€ anuales ahorrados en combustible que permanecen en la economía local de Ledesma.
323 toneladas de CO₂ evitadas al año. Ledesma como referente de transición energética en Salamanca.
El programa de aislamiento de áticos gratuito (o por 1 euro) forma parte del Sistema de Certificados de Ahorro Energético (CAE), una iniciativa del Gobierno de España regulada por el Real Decreto 36/2023 y respaldada por la Unión Europea. Las actuaciones ejecutadas a partir del 26 de enero de 2023 que cumplan con los requisitos de la Directiva de Eficiencia Energética y demás normativa aplicable son susceptibles de generar CAE.
Este sistema permite que las grandes empresas energéticas, obligadas a compensar sus emisiones, financien actuaciones que mejoran la eficiencia energética de los hogares. Una de ellas es el aislamiento térmico de buhardillas y cámaras bajo cubierta, que reduce la pérdida de calor y mejora el confort de la vivienda.
Gracias a esta financiación, el coste para el propietario de la vivienda es gratuito o simbólico —sólo 1 euro—, ya que el valor del ahorro energético generado es comprado por estas grandes compañías contaminantes (que se convierten en propietarias de los CAE) justificando ante el Gobierno y la Unión Europea su compromiso real con la reducción de la contaminación y emisión de gases de efecto invernadero, dentro del objetivo de que todos los edificios en 2050 sean de cero emisiones.
Desde Aislame.es actuamos como intermediarios en todo el proceso. Nos encargamos de la ejecución de la obra, gestionamos todos los trámites, la certificación oficial de eficiencia y la compensación económica correspondiente. Sin adelantar dinero ni dar datos bancarios.
Compensamos el importe de la factura del aislamiento y de la emisión de los certificados de eficiencia energética —inicial y final— con la compra de los certificados de ahorro energético generados (CAE).
En resumen: el ahorro energético se convierte en un certificado (CAE) que sirve a las empresas contaminantes para compensar sus emisiones de forma medible y real, financiando la intervención de mejora en las viviendas a través de Aislame.es.
Estima el ahorro anual de cada vecino según el tipo de combustible para calefacción y la superficie de su vivienda.
AislaMe evalúa la vivienda y confirma su elegibilidad sin compromiso ni coste.
No se paga nada. AislaMe asume el 100% de la inversión en material e instalación.
Las facturas se reducen hasta un 25% desde el primer mes tras la instalación. ¡Durante 20-30 años!
El modelo CAE funciona sin subvenciones ni cargas para el ayuntamiento. Los Certificados de Ahorro Energético son títulos que acreditan la reducción de consumo energético verificada. Una empresa especializada identifica los hogares elegibles, instala aislamiento térmico completamente gratis (materiales, mano de obra, proyecto técnico), y a cambio recibe la cesión de los CAE generados durante 30 años. Para el vecino: cero coste inicial, mejora permanente en su vivienda, y factura energética reducida desde el primer invierno. Para el municipio: ninguna inversión presupuestaria, pero sí un rol de facilitador crucial que acelera la participación. El ayuntamiento puede ceder un salón de actos para sesiones informativas, firmar un bando municipal anunciando la oportunidad, y enviar una carta a los vecinos legitimando la iniciativa. Estos actos de facilitación transforman la adhesión local.
Este mecanismo es diferente a las ayudas convencionales: no compite por fondos europeos exhaustos, no requiere cofinanciación municipal, y no genera endeudamiento. Funciona porque el mercado de carbono y los mecanismos de eficiencia energética en la UE garantizan que los CAE tienen valor. Ledesma puede activar esta cadena de valor simplemente legitimando y comunicando la oportunidad a sus vecinos, sin asumir riesgo financiero alguno.
La colaboración del Ayuntamiento es voluntaria y no requiere inversión municipal, pero amplifica significativamente la confianza ciudadana y la penetración del programa. Estos son los modelos habituales de colaboración:
Comunicación oficial a los vecinos sobre la disponibilidad del programa de aislamiento gratuito.
Aval institucional que genera confianza en la iniciativa y facilita la adhesión vecinal.
Espacio municipal para la jornada informativa con los vecinos de Ledesma.
El respaldo institucional genera la confianza necesaria para que los vecinos participen. Resolvemos también las dudas habituales en nuestras preguntas frecuentes.
Rellena este formulario y te contactamos para concertar una llamada, si eres funcionario municipal, o para confirmar si tu vivienda es elegible, si eres un vecino de la localidad. Sin compromiso. Todo es totalmente gratuito.
Sí, completamente. AislaMe asume el 100% de la inversión en material e instalación. El vecino no paga nada ni ahora ni en el futuro. Nos financiamos vendiendo los Certificados de Ahorro Energético (CAE) que genera la mejora térmica de tu vivienda.
Los CAE son un instrumento del Real Decreto 36/2023 por el que las grandes empresas energéticas están obligadas a financiar mejoras de eficiencia en edificios para cumplir sus objetivos de reducción de CO₂. AislaMe vende esos certificados al mercado regulado y con ese dinero financia tu instalación. No hablamos de una subvención ni de una ayuda: es un intercambio regulado por ley.
Los requisitos son: vivienda construida antes de 2006, situada en zona climática D o E, tipo unifamiliar con buhardilla o bajo cubierta no utilizable con un mínimo de 50 m² de superficie. El diagnóstico gratuito confirma la elegibilidad en la primera visita.
Entre 4 y 8 horas para una vivienda unifamiliar estándar. No es necesario abandonar la casa ni vaciar completamente la buhardilla. El equipo deja todo recogido al terminar, sin obras ni escombros.
El programa está disponible para propietarios del inmueble. Si eres inquilino, puedes hablar con el propietario o contactarnos — le explicamos el proceso directamente. El beneficio también es del inquilino: una factura de calefacción más baja desde el primer mes.
Por supuesto. Visita nuestra página para comunidades de vecinos, donde explicamos paso a paso cuál es el proceso y qué requisitos son necesarios.
El vecino firma un contrato de cesión de los CAE generados por su vivienda durante un período acordado. En ningún caso se solicita cuenta bancaria, pago adelantado ni ninguna contraprestación económica. El proceso es transparente, legal y auditado por el Ministerio para la Transición Ecológica (MITECO).
El Ayuntamiento no tiene ninguna obligación contractual. Su colaboración es voluntaria y consiste en facilitar la comunicación con los vecinos y ceder el salón de actos si fuera necesario para una jornada informativa. No hay coste económico para el municipio.
El cálculo se basa en tres variables: el coste mensual del combustible principal de calefacción, el número de meses de temporada de calefacción en zona D2 (6 meses: NOV-ABR), y una reducción del consumo de hasta el 25% derivada del aislamiento. Las cifras son estimaciones conservadoras basadas en datos del IDAE y el CTE DB-HE.