Informe personalizado para el Ayuntamiento · ¿En qué consiste el Programa CAE y cómo beneficia al consistorio? · ¿Por qué es sin coste para el vecino ni para el Ayuntamiento? · Hasta un 25% de ahorro en calefacción
Mejora la temperatura de las viviendas desde el primer día, todo el año. Menos frío en invierno, menos calor en verano.
Reduce el consumo del parque residencial con hasta 35 cm de aislamiento. Certificado energético oficial de cada vivienda incluido.
Sin obras ni molestias. Materiales con certificación CE. El equipo deja todo recogido al terminar.
Sin subvenciones, sin adelantar dinero. Gracias a los Certificados de Ahorro Energético (CAE). 100% seguro.
Distribución por año de construcción — 1.291 viviendas censadas
Cálculo del ahorro estimado: coste_combustible_mes × meses_calefaccion × reduccion_pct. Estimación conservadora basada en datos del IDAE y mediciones CTE DB-HE.
El valor del 25 % corresponde al punto central del rango de reducción de demanda energética en viviendas anteriores al CTE publicado por el IDAE (rango: 20-30 % para aislamiento de cubierta en zona climática D/E). Fuente: IDAE — Guía técnica de eficiencia energética en edificación residencial.
Datos del parque edificatorio: Dirección General del Catastro. Fecha de extracción: 11/05/2026.
La realidad de Fabero es extraordinaria: el 93 % de sus 1.291 viviendas censadas son anteriores a 2006, lo que significa que 1.207 hogares tienen deficiencias severas de aislamiento térmico. En una zona climática E1, con inviernos rigurosos donde el aislamiento de buhardillas es crítico, esto se traduce en que la mayoría de las familias del municipio están expulsando calor valioso a través de sus techos, pagando facturasInfladas por energía que se desperdicia. Para muchos vecinos de Fabero, especialmente jubilados, familias monoparentales y trabajadores con rentas moderadas, esta realidad es la diferencia entre pasar un invierno con calefacción o pasar frío. El potencial de ahorro agregado del municipio asciende a 422.450 EUR anuales, lo que equivale a capital que podría reinvertirse en comercio local, servicios y consumo en el propio territorio.
La aplicación de medidas de eficiencia energética en estos hogares no es una opción de lujo: es una medida de justicia económica y de mantenimiento de la cohesión social en un municipio rural. Con 6 localidades dispersas, el desafío logístico es real, pero también la oportunidad. Un municipio que mejore la eficiencia de 1.207 viviendas en tres años se posiciona como referente en su provincia y genera un efecto demostrativo que trasciende sus límites administrativos.
El municipio de Fabero se enfrenta a una oportunidad excepcional de transformación energética en un contexto que exige decisiones inmediatas. Desde 2022, los hogares españoles han soportado precios de electricidad y gas que han triplicado los valores históricos, obligando a miles de familias a elegir entre calefacción y otros gastos básicos. En Castilla y León, esta presión es particularmente severa: los hogares destinan en promedio el 11 % de sus ingresos a energía, cifra que alcanza el 25 % en familias vulnerables, según datos del Grupo Mutua Propietarios. Las tensiones de suministro en la Unión Europea permanecen sin resolver, y los pronósticos para 2026 apuntan a una consolidación de esta inestabilidad de precios.
En este escenario, la eficiencia energética residencial deja de ser una cuestión ambiental para convertirse en un asunto de soberanía energética y protección social. Cada kilovatio-hora ahorrado en una vivienda es seguridad para esa familia, reducción de dependencia de volatilidad de mercados externos, y fortaleza del tejido económico local. Fabero tiene ante sí una vía clara y sin coste público para proteger a sus vecinos: la aplicación del modelo de Certificados de Ahorro Energético (CAE) en sus edificios residenciales.
Fabero, con su carácter rural y su parque edificatorio anterior a 2006, representa exactamente el tipo de municipio donde la intervención en eficiencia energética genera máximo impacto.
422k€ anuales ahorrados en combustible que permanecen en la economía local de Fabero.
634 toneladas de CO₂ evitadas al año. Fabero como referente de transición energética en León.
El programa de aislamiento de áticos gratuito (o por 1 euro) forma parte del Sistema de Certificados de Ahorro Energético (CAE), una iniciativa del Gobierno de España regulada por el Real Decreto 36/2023 y respaldada por la Unión Europea. Las actuaciones ejecutadas a partir del 26 de enero de 2023 que cumplan con los requisitos de la Directiva de Eficiencia Energética y demás normativa aplicable son susceptibles de generar CAE.
Este sistema permite que las grandes empresas energéticas, obligadas a compensar sus emisiones, financien actuaciones que mejoran la eficiencia energética de los hogares. Una de ellas es el aislamiento térmico de buhardillas y cámaras bajo cubierta, que reduce la pérdida de calor y mejora el confort de la vivienda.
Gracias a esta financiación, el coste para el propietario de la vivienda es gratuito o simbólico —sólo 1 euro—, ya que el valor del ahorro energético generado es comprado por estas grandes compañías contaminantes (que se convierten en propietarias de los CAE) justificando ante el Gobierno y la Unión Europea su compromiso real con la reducción de la contaminación y emisión de gases de efecto invernadero, dentro del objetivo de que todos los edificios en 2050 sean de cero emisiones.
Desde Aislame.es actuamos como intermediarios en todo el proceso. Nos encargamos de la ejecución de la obra, gestionamos todos los trámites, la certificación oficial de eficiencia y la compensación económica correspondiente. Sin adelantar dinero ni dar datos bancarios.
Compensamos el importe de la factura del aislamiento y de la emisión de los certificados de eficiencia energética —inicial y final— con la compra de los certificados de ahorro energético generados (CAE).
En resumen: el ahorro energético se convierte en un certificado (CAE) que sirve a las empresas contaminantes para compensar sus emisiones de forma medible y real, financiando la intervención de mejora en las viviendas a través de Aislame.es.
Estima el ahorro anual de cada vecino según el tipo de combustible para calefacción y la superficie de su vivienda.
AislaMe evalúa la vivienda y confirma su elegibilidad sin compromiso ni coste.
No se paga nada. AislaMe asume el 100% de la inversión en material e instalación.
Las facturas se reducen hasta un 25% desde el primer mes tras la instalación. ¡Durante 20-30 años!
Los Certificados de Ahorro Energético (CAE) son un mecanismo europeo de financiación de la eficiencia energética que obliga a empresas distribuidoras de energía a demostrar anualmente que contribuyen a la reducción de consumo en el sector residencial. El modelo CAE que se propone para Fabero funciona de manera sencilla: una empresa certificada se compromete a instalar aislamiento térmico en buhardillas de forma completamente gratuita para el vecino. A cambio, el propietario cede los Certificados de Ahorro Energético generados por esa mejora durante 30 años. Ni el vecino invierte dinero, ni el ayuntamiento destina presupuesto público. La empresa financia la instalación con la venta de los CAE en el mercado regulado europeo, que convierte el ahorro energético en un activo comercializable.
El papel del ayuntamiento es de facilitador activo: apoyo logístico mediante cesión de espacios públicos para informativas, difusión mediante bandos municipales, cartas personalizadas a vecinos elegibles, y acompañamiento administrativo. Esta colaboración genera confianza en el tejido social, acelera la participación y convierte al municipio en promotor de bienestar energético de sus vecinos sin coste fiscal. La experiencia en otros municipios demuestra que esta alianza público-privada funciona con mayor velocidad y penetración cuando el ayuntamiento asume el rol de prescriptor de confianza.
La colaboración del Ayuntamiento es voluntaria y no requiere inversión municipal, pero amplifica significativamente la confianza ciudadana y la penetración del programa. Estos son los modelos habituales de colaboración:
Comunicación oficial a los vecinos sobre la disponibilidad del programa de aislamiento gratuito.
Aval institucional que genera confianza en la iniciativa y facilita la adhesión vecinal.
Espacio municipal para la jornada informativa con los vecinos de Fabero.
El respaldo institucional genera la confianza necesaria para que los vecinos participen. Resolvemos también las dudas habituales en nuestras preguntas frecuentes.
Rellena este formulario y te contactamos para concertar una llamada, si eres funcionario municipal, o para confirmar si tu vivienda es elegible, si eres un vecino de la localidad. Sin compromiso. Todo es totalmente gratuito.
Sí, completamente. AislaMe asume el 100% de la inversión en material e instalación. El vecino no paga nada ni ahora ni en el futuro. Nos financiamos vendiendo los Certificados de Ahorro Energético (CAE) que genera la mejora térmica de tu vivienda.
Los CAE son un instrumento del Real Decreto 36/2023 por el que las grandes empresas energéticas están obligadas a financiar mejoras de eficiencia en edificios para cumplir sus objetivos de reducción de CO₂. AislaMe vende esos certificados al mercado regulado y con ese dinero financia tu instalación. No hablamos de una subvención ni de una ayuda: es un intercambio regulado por ley.
Los requisitos son: vivienda construida antes de 2006, situada en zona climática D o E, tipo unifamiliar con buhardilla o bajo cubierta no utilizable con un mínimo de 50 m² de superficie. El diagnóstico gratuito confirma la elegibilidad en la primera visita.
Entre 4 y 8 horas para una vivienda unifamiliar estándar. No es necesario abandonar la casa ni vaciar completamente la buhardilla. El equipo deja todo recogido al terminar, sin obras ni escombros.
El programa está disponible para propietarios del inmueble. Si eres inquilino, puedes hablar con el propietario o contactarnos — le explicamos el proceso directamente. El beneficio también es del inquilino: una factura de calefacción más baja desde el primer mes.
Por supuesto. Visita nuestra página para comunidades de vecinos, donde explicamos paso a paso cuál es el proceso y qué requisitos son necesarios.
El vecino firma un contrato de cesión de los CAE generados por su vivienda durante un período acordado. En ningún caso se solicita cuenta bancaria, pago adelantado ni ninguna contraprestación económica. El proceso es transparente, legal y auditado por el Ministerio para la Transición Ecológica (MITECO).
El Ayuntamiento no tiene ninguna obligación contractual. Su colaboración es voluntaria y consiste en facilitar la comunicación con los vecinos y ceder el salón de actos si fuera necesario para una jornada informativa. No hay coste económico para el municipio.
El cálculo se basa en tres variables: el coste mensual del combustible principal de calefacción, el número de meses de temporada de calefacción en zona E1 (7 meses: NOV-MAY), y una reducción del consumo de hasta el 25% derivada del aislamiento. Las cifras son estimaciones conservadoras basadas en datos del IDAE y el CTE DB-HE.