Informe personalizado para el Ayuntamiento · ¿En qué consiste el Programa CAE y cómo beneficia al consistorio? · ¿Por qué es sin coste para el vecino ni para el Ayuntamiento? · Hasta un 25% de ahorro en calefacción
Mejora la temperatura de las viviendas desde el primer día, todo el año. Menos frío en invierno, menos calor en verano.
Reduce el consumo del parque residencial con hasta 35 cm de aislamiento. Certificado energético oficial de cada vivienda incluido.
Sin obras ni molestias. Materiales con certificación CE. El equipo deja todo recogido al terminar.
Sin subvenciones, sin adelantar dinero. Gracias a los Certificados de Ahorro Energético (CAE). 100% seguro.
Distribución por año de construcción — 1.168 viviendas censadas
Cálculo del ahorro estimado: coste_combustible_mes × meses_calefaccion × reduccion_pct. Estimación conservadora basada en datos del IDAE y mediciones CTE DB-HE.
El valor del 25 % corresponde al punto central del rango de reducción de demanda energética en viviendas anteriores al CTE publicado por el IDAE (rango: 20-30 % para aislamiento de cubierta en zona climática D/E). Fuente: IDAE — Guía técnica de eficiencia energética en edificación residencial.
Datos del parque edificatorio: Dirección General del Catastro. Fecha de extracción: 18/05/2026.
El Barraco cuenta con 1.168 viviendas censadas, de las cuales 1.029 (el 88 %) son anteriores a 2006. Estas viviendas, en su inmensa mayoría, carecen del aislamiento térmico básico que exigen las normativas actuales. Con una superficie media de 200 metros cuadrados construidos y un potencial de aislamiento en buhardilla de 94 metros cuadrados por vivienda, el municipio concentra un ahorro energético potencial total de 360.150 euros anuales si se actuara sobre todas las viviendas elegibles. Para una familia media del municipio, esto significa reducir la factura de calefacción entre un 20 % y un 35 % en invierno. En términos medioambientales, la intervención evitaría la emisión de 540 toneladas de CO₂ anuales, equivalente a retirar 150 vehículos de la circulación.
A nivel económico local, cada vivienda mejorada retiene recursos que de otro modo se irían a pagar energía a grandes distribuidoras. Esos ahorros se reinvierten en el comercio local, en la economía del municipio. Además, la obra de aislamiento genera empleo temporal directo: equipos de instalación, materiales, logística. Para un municipio de tamaño pequeño como El Barraco, la actividad que genera un programa de mejora térmica integral es visible en términos de generación de actividad económica tangible.
El Barraco se encuentra en un momento crítico de oportunidad energética. Desde 2022, los hogares españoles han sufrido una presión histórica en sus facturas de luz y gas, con precios que se mantienen estructuralmente elevados pese a los pequeños respiros puntuales. En Castilla y León, las familias dedican en torno al 11 % de sus ingresos totales al pago de energía, una proporción que se multiplica hasta el 25 % en hogares vulnerables, según datos del Grupo Mutua Propietarios. Para muchos vecinos de El Barraco, especialmente en invierno, la decisión de encender la calefacción sigue siendo un lujo que no todos pueden permitirse.
La eficiencia energética residencial ya no es una cuestión ambiental secundaria: es un asunto de soberanía energética y protección social. Las tensiones de suministro en la Unión Europea no están resueltas, y la volatilidad de los mercados sigue siendo la norma. Un municipio que actúa ahora para mejorar la envolvente térmica de sus viviendas no solo reduce las emisiones de carbono, sino que protege directamente a sus familias contra futuras crisis de precios y garantiza confort en los hogares. El Barraco tiene a su alcance un instrumento que transforma esa protección en realidad sin coste para nadie.
El Barraco, con su carácter rural y su parque edificatorio anterior a 2006, representa exactamente el tipo de municipio donde la intervención en eficiencia energética genera máximo impacto.
360k€ anuales ahorrados en combustible que permanecen en la economía local de El Barraco.
540 toneladas de CO₂ evitadas al año. El Barraco como referente de transición energética en Ávila.
El programa de aislamiento de áticos gratuito (o por 1 euro) forma parte del Sistema de Certificados de Ahorro Energético (CAE), una iniciativa del Gobierno de España regulada por el Real Decreto 36/2023 y respaldada por la Unión Europea. Las actuaciones ejecutadas a partir del 26 de enero de 2023 que cumplan con los requisitos de la Directiva de Eficiencia Energética y demás normativa aplicable son susceptibles de generar CAE.
Este sistema permite que las grandes empresas energéticas, obligadas a compensar sus emisiones, financien actuaciones que mejoran la eficiencia energética de los hogares. Una de ellas es el aislamiento térmico de buhardillas y cámaras bajo cubierta, que reduce la pérdida de calor y mejora el confort de la vivienda.
Gracias a esta financiación, el coste para el propietario de la vivienda es gratuito o simbólico —sólo 1 euro—, ya que el valor del ahorro energético generado es comprado por estas grandes compañías contaminantes (que se convierten en propietarias de los CAE) justificando ante el Gobierno y la Unión Europea su compromiso real con la reducción de la contaminación y emisión de gases de efecto invernadero, dentro del objetivo de que todos los edificios en 2050 sean de cero emisiones.
Desde Aislame.es actuamos como intermediarios en todo el proceso. Nos encargamos de la ejecución de la obra, gestionamos todos los trámites, la certificación oficial de eficiencia y la compensación económica correspondiente. Sin adelantar dinero ni dar datos bancarios.
Compensamos el importe de la factura del aislamiento y de la emisión de los certificados de eficiencia energética —inicial y final— con la compra de los certificados de ahorro energético generados (CAE).
En resumen: el ahorro energético se convierte en un certificado (CAE) que sirve a las empresas contaminantes para compensar sus emisiones de forma medible y real, financiando la intervención de mejora en las viviendas a través de Aislame.es.
Estima el ahorro anual de cada vecino según el tipo de combustible para calefacción y la superficie de su vivienda.
AislaMe evalúa la vivienda y confirma su elegibilidad sin compromiso ni coste.
No se paga nada. AislaMe asume el 100% de la inversión en material e instalación.
Las facturas se reducen hasta un 25% desde el primer mes tras la instalación. ¡Durante 20-30 años!
Los Certificados de Ahorro Energético (CAE) son un mecanismo legal español que obliga a las grandes distribuidoras de energía a invertir en mejora de eficiencia o a comprar estos certificados a terceros. Una empresa especializada calcula cuánta energía ahorra cada vivienda tras la mejora térmica, obtiene los CAE correspondientes, y vende esos certificados en el mercado regulado. Es decir: el valor del ahorro energético ya existe; lo que el modelo CAE hace es capturarlo y canalizarlo para financiar la obra. El vecino no ve factura, no paga de su bolsillo, y el ayuntamiento no desembolsa subvención alguna. La inversión se financia mediante el valor intrínseco del ahorro que genera.
El papel del ayuntamiento es el de facilitador institucional, no financiador. Pueden ceder temporalmente un salón municipal para informativas vecinales, emitir un bando municipal informando del programa, y enviar una carta de respaldo a los hogares elegibles. Estas acciones generan confianza, transparencia y convierten al municipio en agente activo de protección de sus vecinos, sin que ello requiera aprobación de partidas presupuestarias ni contratación directa de servicios. Es política pública de bajo riesgo y alto impacto social.
La colaboración del Ayuntamiento es voluntaria y no requiere inversión municipal, pero amplifica significativamente la confianza ciudadana y la penetración del programa. Estos son los modelos habituales de colaboración:
Comunicación oficial a los vecinos sobre la disponibilidad del programa de aislamiento gratuito.
Aval institucional que genera confianza en la iniciativa y facilita la adhesión vecinal.
Espacio municipal para la jornada informativa con los vecinos de El Barraco.
El respaldo institucional genera la confianza necesaria para que los vecinos participen. Resolvemos también las dudas habituales en nuestras preguntas frecuentes.
Rellena este formulario y te contactamos para concertar una llamada, si eres funcionario municipal, o para confirmar si tu vivienda es elegible, si eres un vecino de la localidad. Sin compromiso. Todo es totalmente gratuito.
Sí, completamente. AislaMe asume el 100% de la inversión en material e instalación. El vecino no paga nada ni ahora ni en el futuro. Nos financiamos vendiendo los Certificados de Ahorro Energético (CAE) que genera la mejora térmica de tu vivienda.
Los CAE son un instrumento del Real Decreto 36/2023 por el que las grandes empresas energéticas están obligadas a financiar mejoras de eficiencia en edificios para cumplir sus objetivos de reducción de CO₂. AislaMe vende esos certificados al mercado regulado y con ese dinero financia tu instalación. No hablamos de una subvención ni de una ayuda: es un intercambio regulado por ley.
Los requisitos son: vivienda construida antes de 2006, situada en zona climática D o E, tipo unifamiliar con buhardilla o bajo cubierta no utilizable con un mínimo de 50 m² de superficie. El diagnóstico gratuito confirma la elegibilidad en la primera visita.
Entre 4 y 8 horas para una vivienda unifamiliar estándar. No es necesario abandonar la casa ni vaciar completamente la buhardilla. El equipo deja todo recogido al terminar, sin obras ni escombros.
El programa está disponible para propietarios del inmueble. Si eres inquilino, puedes hablar con el propietario o contactarnos — le explicamos el proceso directamente. El beneficio también es del inquilino: una factura de calefacción más baja desde el primer mes.
Por supuesto. Visita nuestra página para comunidades de vecinos, donde explicamos paso a paso cuál es el proceso y qué requisitos son necesarios.
El vecino firma un contrato de cesión de los CAE generados por su vivienda durante un período acordado. En ningún caso se solicita cuenta bancaria, pago adelantado ni ninguna contraprestación económica. El proceso es transparente, legal y auditado por el Ministerio para la Transición Ecológica (MITECO).
El Ayuntamiento no tiene ninguna obligación contractual. Su colaboración es voluntaria y consiste en facilitar la comunicación con los vecinos y ceder el salón de actos si fuera necesario para una jornada informativa. No hay coste económico para el municipio.
El cálculo se basa en tres variables: el coste mensual del combustible principal de calefacción, el número de meses de temporada de calefacción en zona E1 (7 meses: NOV-MAY), y una reducción del consumo de hasta el 25% derivada del aislamiento. Las cifras son estimaciones conservadoras basadas en datos del IDAE y el CTE DB-HE.