Informe personalizado para el Ayuntamiento · ¿En qué consiste el Programa CAE y cómo beneficia al consistorio? · ¿Por qué es sin coste para el vecino ni para el Ayuntamiento? · Hasta un 25% de ahorro en calefacción
Mejora la temperatura de las viviendas desde el primer día, todo el año. Menos frío en invierno, menos calor en verano.
Reduce el consumo del parque residencial con hasta 35 cm de aislamiento. Certificado energético oficial de cada vivienda incluido.
Sin obras ni molestias. Materiales con certificación CE. El equipo deja todo recogido al terminar.
Sin subvenciones, sin adelantar dinero. Gracias a los Certificados de Ahorro Energético (CAE). 100% seguro.
Distribución por año de construcción — 45 viviendas censadas
Cálculo del ahorro estimado: coste_combustible_mes × meses_calefaccion × reduccion_pct. Estimación conservadora basada en datos del IDAE y mediciones CTE DB-HE.
El valor del 25 % corresponde al punto central del rango de reducción de demanda energética en viviendas anteriores al CTE publicado por el IDAE (rango: 20-30 % para aislamiento de cubierta en zona climática D/E). Fuente: IDAE — Guía técnica de eficiencia energética en edificación residencial.
Datos del parque edificatorio: Dirección General del Catastro. Fecha de extracción: 27/05/2026.
En Berdejo, 44 de las 45 viviendas censadas reúnen los requisitos para participar en un programa de mejora energética integral. Esta concentración de elegibilidad es excepcional y refleja la realidad constructiva del municipio: viviendas unifamiliares tradicionales, la mayoría con buhardillas y últimas plantas expuestas que actúan como puentes térmicos permanentes. Para las familias de Berdejo, esta situación se traduce en un gasto anual de calefacción innecesariamente elevado. En invierno, muchos hogares mantienen temperaturas por debajo del confort porque la factura energética no lo permite; otros sacrifican otras necesidades básicas para pagar calefacción. El aislamiento térmico en buhardillas es precisamente donde se concentra entre el 25 % y el 35 % de las pérdidas de calor en edificios no rehabilitados.
A nivel municipal, la mejora energética del parque residencial tiene un efecto de multiplicador económico. Las familias que reducen su gasto en energía reinvierten esos ahorros en comercio local, servicios y consumo. Un municipio con viviendas eficientes es un municipio más atractivo para nuevos habitantes y más resiliente ante volatilidad de precios. Además, la mejora del confort interior reduce problemáticas sanitarias asociadas a viviendas frías y húmedas, con impacto indirecto en servicios sociales y salud pública local.
Berdejo se encuentra en una encrucijada energética que define las prioridades de la España rural en 2026. Durante los últimos cuatro años, las familias españolas han soportado precios de energía históricamente elevados que no muestran signos de normalización estructural. En Castilla y León, los hogares destinan en torno al 11 % de sus ingresos a energía; en situación de vulnerabilidad, esta cifra asciende hasta el 25 %. No se trata solo de economía doméstica: es una cuestión de soberanía energética y de capacidad real de las familias para mantener sus viviendas en condiciones dignas durante los meses de invierno.
La eficiencia energética residencial deja de ser una opción ambiental para convertirse en un instrumento de protección social. Las viviendas antiguas, mal aisladas, multiplican la factura de calefacción y condenan a muchos hogares a elegir entre calentar o comer. Berdejo tiene la oportunidad de intervenir donde más impacto genera: en las envolturas térmicas de sus hogares. Con un 98 % de su parque residencial construido antes de 2006 —época en que los estándares de aislamiento eran prácticamente inexistentes— el municipio concentra un potencial de ahorro de 15.400 euros anuales distribuidos entre sus familias, lo que equivale a reducir 23 toneladas de emisiones de CO2 cada año. Es una oportunidad de intervención rápida, verificable y sin coste público.
Berdejo, con su carácter rural y su parque edificatorio anterior a 2006, representa exactamente el tipo de municipio donde la intervención en eficiencia energética genera máximo impacto.
15k€ anuales ahorrados en combustible que permanecen en la economía local de Berdejo.
23 toneladas de CO₂ evitadas al año. Berdejo como referente de transición energética en Zaragoza.
El programa de aislamiento de áticos gratuito (o por 1 euro) forma parte del Sistema de Certificados de Ahorro Energético (CAE), una iniciativa del Gobierno de España regulada por el Real Decreto 36/2023 y respaldada por la Unión Europea. Las actuaciones ejecutadas a partir del 26 de enero de 2023 que cumplan con los requisitos de la Directiva de Eficiencia Energética y demás normativa aplicable son susceptibles de generar CAE.
Este sistema permite que las grandes empresas energéticas, obligadas a compensar sus emisiones, financien actuaciones que mejoran la eficiencia energética de los hogares. Una de ellas es el aislamiento térmico de buhardillas y cámaras bajo cubierta, que reduce la pérdida de calor y mejora el confort de la vivienda.
Gracias a esta financiación, el coste para el propietario de la vivienda es gratuito o simbólico —sólo 1 euro—, ya que el valor del ahorro energético generado es comprado por estas grandes compañías contaminantes (que se convierten en propietarias de los CAE) justificando ante el Gobierno y la Unión Europea su compromiso real con la reducción de la contaminación y emisión de gases de efecto invernadero, dentro del objetivo de que todos los edificios en 2050 sean de cero emisiones.
Desde Aislame.es actuamos como intermediarios en todo el proceso. Nos encargamos de la ejecución de la obra, gestionamos todos los trámites, la certificación oficial de eficiencia y la compensación económica correspondiente. Sin adelantar dinero ni dar datos bancarios.
Compensamos el importe de la factura del aislamiento y de la emisión de los certificados de eficiencia energética —inicial y final— con la compra de los certificados de ahorro energético generados (CAE).
En resumen: el ahorro energético se convierte en un certificado (CAE) que sirve a las empresas contaminantes para compensar sus emisiones de forma medible y real, financiando la intervención de mejora en las viviendas a través de Aislame.es.
Estima el ahorro anual de cada vecino según el tipo de combustible para calefacción y la superficie de su vivienda.
AislaMe evalúa la vivienda y confirma su elegibilidad sin compromiso ni coste.
No se paga nada. AislaMe asume el 100% de la inversión en material e instalación.
Las facturas se reducen hasta un 25% desde el primer mes tras la instalación. ¡Durante 20-30 años!
El modelo de Certificados de Ahorro Energético (CAE) es un mecanismo europeo que invierte completamente la lógica tradicional de las subvenciones. En lugar de que familias o municipios soliciten fondos públicos, son empresas especializadas en eficiencia las que financian las obras de mejora (en este caso, aislamiento térmico en buhardillas) sin coste alguno para el vecino ni para la hacienda local. El propietario recibe la instalación gratis. A cambio, cede a la empresa los Certificados de Ahorro Energético generados durante 30 años: unos documentos que validan el ahorro energético real y que la empresa vende en el mercado europeo. Para el vecino, es transparente: recibe la mejora física de su vivienda y punto. No hay letra pequeña, no hay deuda, no hay coste diferido.
El papel del Ayuntamiento de Berdejo como facilitador es modesto pero crucial: actúa como puente de confianza entre las familias y la empresa ejecutora. Esto puede concretarse en la cesión de espacios municipales (un salón de actos o local comunitario) para jornadas informativas, la emisión de un bando municipal anunciando la oportunidad, o una carta firmada por la alcaldía dirigida al censo de propietarios explicando el proyecto. Estas acciones generan visibilidad, aumentan la adhesión vecinal y transforman una iniciativa privada en un hito de mejora colectiva con sello municipal. No requiere presupuesto, pero multiplica la credibilidad y el alcance del programa.
La colaboración del Ayuntamiento es voluntaria y no requiere inversión municipal, pero amplifica significativamente la confianza ciudadana y la penetración del programa. Estos son los modelos habituales de colaboración:
Comunicación oficial a los vecinos sobre la disponibilidad del programa de aislamiento gratuito.
Aval institucional que genera confianza en la iniciativa y facilita la adhesión vecinal.
Espacio municipal para la jornada informativa con los vecinos de Berdejo.
El respaldo institucional genera la confianza necesaria para que los vecinos participen. Resolvemos también las dudas habituales en nuestras preguntas frecuentes.
Rellena este formulario y te contactamos para concertar una llamada, si eres funcionario municipal, o para confirmar si tu vivienda es elegible, si eres un vecino de la localidad. Sin compromiso. Todo es totalmente gratuito.
Sí, completamente. AislaMe asume el 100% de la inversión en material e instalación. El vecino no paga nada ni ahora ni en el futuro. Nos financiamos vendiendo los Certificados de Ahorro Energético (CAE) que genera la mejora térmica de tu vivienda.
Los CAE son un instrumento del Real Decreto 36/2023 por el que las grandes empresas energéticas están obligadas a financiar mejoras de eficiencia en edificios para cumplir sus objetivos de reducción de CO₂. AislaMe vende esos certificados al mercado regulado y con ese dinero financia tu instalación. No hablamos de una subvención ni de una ayuda: es un intercambio regulado por ley.
Los requisitos son: vivienda construida antes de 2006, situada en zona climática D o E, tipo unifamiliar con buhardilla o bajo cubierta no utilizable con un mínimo de 50 m² de superficie. El diagnóstico gratuito confirma la elegibilidad en la primera visita.
Entre 4 y 8 horas para una vivienda unifamiliar estándar. No es necesario abandonar la casa ni vaciar completamente la buhardilla. El equipo deja todo recogido al terminar, sin obras ni escombros.
El programa está disponible para propietarios del inmueble. Si eres inquilino, puedes hablar con el propietario o contactarnos — le explicamos el proceso directamente. El beneficio también es del inquilino: una factura de calefacción más baja desde el primer mes.
Por supuesto. Visita nuestra página para comunidades de vecinos, donde explicamos paso a paso cuál es el proceso y qué requisitos son necesarios.
El vecino firma un contrato de cesión de los CAE generados por su vivienda durante un período acordado. En ningún caso se solicita cuenta bancaria, pago adelantado ni ninguna contraprestación económica. El proceso es transparente, legal y auditado por el Ministerio para la Transición Ecológica (MITECO).
El Ayuntamiento no tiene ninguna obligación contractual. Su colaboración es voluntaria y consiste en facilitar la comunicación con los vecinos y ceder el salón de actos si fuera necesario para una jornada informativa. No hay coste económico para el municipio.
El cálculo se basa en tres variables: el coste mensual del combustible principal de calefacción, el número de meses de temporada de calefacción en zona E1 (7 meses: NOV-MAY), y una reducción del consumo de hasta el 25% derivada del aislamiento. Las cifras son estimaciones conservadoras basadas en datos del IDAE y el CTE DB-HE.