Informe personalizado para el Ayuntamiento · ¿En qué consiste el Programa CAE y cómo beneficia al consistorio? · ¿Por qué es sin coste para el vecino ni para el Ayuntamiento? · Hasta un 25% de ahorro en calefacción
Mejora la temperatura de tu hogar desde el primer día, todo el año. Menos frío en invierno, menos calor en verano.
Reduce tu consumo con hasta 35 cm de aislamiento. Certificado energético oficial de tu vivienda incluido.
Sin obras ni molestias. Materiales con certificación CE. El equipo deja todo recogido al terminar.
Sin subvenciones, sin adelantar dinero. Gracias a los Certificados de Ahorro Energético (CAE). 100% seguro.
Distribución por año de construcción — 962 viviendas censadas
Cálculo del ahorro estimado: coste_combustible_mes × meses_calefaccion × reduccion_pct. Estimación conservadora basada en datos del IDAE y mediciones CTE DB-HE.
El valor del 25 % corresponde al punto central del rango de reducción de demanda energética en viviendas anteriores al CTE publicado por el IDAE (rango: 20-30 % para aislamiento de cubierta en zona climática D/E). Fuente: IDAE — Guía técnica de eficiencia energética en edificación residencial.
Datos del parque edificatorio: Dirección General del Catastro. Fecha de extracción: 02/05/2026.
El municipio de Baltar registra 962 viviendas censadas, de las cuales 925 son anteriores a 2006 y completamente elegibles para un programa de mejora energética gratuita. Esto significa que el 96 % de los hogares del municipio puede acceder a la instalación de aislamiento térmico en buhardilla sin desembolso económico alguno. No se trata de un pequeño colectivo: estamos hablando de casi la totalidad del parque residencial, la mayoría unifamiliar aislada o pareada, construida antes de que existiera normativa sobre eficiencia térmica. La superficie media aislable de las viviendas (93 m² de última planta) es representativa de la arquitectura tradicional rural de la zona, donde el calor se escapa verticalmente de manera especialmente significativa.
Para muchas familias de Baltar, especialmente las de menor renta, la diferencia entre una vivienda aislada y otra sin mejora térmica es la diferencia entre pasar inviernos dignos o soportar temperaturas inadecuadas en casa. El impacto económico acumulado es de aproximadamente 323.750 euros de ahorro anual en costes energéticos para el conjunto del municipio, dinero que permanecería en las economías locales, en los bolsillos de los vecinos, en lugar de fluir hacia operadoras energéticas. Además, la ejecución de estas obras genera actividad de pequeños contratistas locales y movimiento en el tejido económico municipal.
Baltar se encuentra en una encrucijada energética que define el bienestar de sus vecinos en 2026. Tras cuatro años de precios de la energía históricamente elevados, las familias castellanoleonesas destinan en torno al 11 % de sus ingresos a calefacción, agua caliente y electricidad, cifra que alcanza el 25 % en hogares vulnerables. Esta realidad no es coyuntural: las tensiones de suministro en la Unión Europea persisten, la inflexibilidad del mercado energético sigue sin resolverse, y el invierno de cada año representa para muchos hogares una decisión dolorosa entre encender la calefacción o ajustar el presupuesto familiar. La eficiencia energética residencial ha dejado de ser una cuestión medioambiental para convertirse en un asunto de soberanía energética local y protección directa del vecino.
En este contexto, la mejora del aislamiento térmico en viviendas es la herramienta más efectiva y accesible para reducir la dependencia energética de los hogares y amortiguar el golpe de unos precios que seguirán siendo volátiles. Baltar tiene delante una oportunidad excepcional para actuar como municipio solidario con su población, sin coste fiscal, sin complicaciones administrativas y con resultados inmediatos en el confort y la economía doméstica de sus familias.
Baltar, con su carácter rural y su parque edificatorio anterior a 2006, representa exactamente el tipo de municipio donde la intervención en eficiencia energética genera máximo impacto.
323.750€ anuales ahorrados en combustible que permanecen en la economía local de Baltar.
486 toneladas de CO₂ evitadas al año. Baltar como referente de transición energética en Ourense.
El programa de aislamiento de áticos gratuito (o por 1 euro) forma parte del Sistema de Certificados de Ahorro Energético (CAE), una iniciativa del Gobierno de España regulada por el Real Decreto 36/2023 y respaldada por la Unión Europea. Las actuaciones ejecutadas a partir del 26 de enero de 2023 que cumplan con los requisitos de la Directiva de Eficiencia Energética y demás normativa aplicable son susceptibles de generar CAE.
Este sistema permite que las grandes empresas energéticas, obligadas a compensar sus emisiones, financien actuaciones que mejoran la eficiencia energética de los hogares. Una de ellas es el aislamiento térmico de buhardillas y cámaras bajo cubierta, que reduce la pérdida de calor y mejora el confort de la vivienda.
Gracias a esta financiación, el coste para el propietario de la vivienda es gratuito o simbólico —sólo 1 euro—, ya que el valor del ahorro energético generado es comprado por estas grandes compañías contaminantes (que se convierten en propietarias de los CAE) justificando ante el Gobierno y la Unión Europea su compromiso real con la reducción de la contaminación y emisión de gases de efecto invernadero, dentro del objetivo de que todos los edificios en 2050 sean de cero emisiones.
Desde Aislame.es actuamos como intermediarios en todo el proceso. Nos encargamos de la ejecución de la obra, gestionamos todos los trámites, la certificación oficial de eficiencia y la compensación económica correspondiente. Sin adelantar dinero ni dar datos bancarios.
Compensamos el importe de la factura del aislamiento y de la emisión de los certificados de eficiencia energética —inicial y final— con la compra de los certificados de ahorro energético generados (CAE).
En resumen: el ahorro energético se convierte en un certificado (CAE) que sirve a las empresas contaminantes para compensar sus emisiones de forma medible y real, financiando la intervención de mejora en las viviendas a través de Aislame.es.
Estima el ahorro anual de cada vecino según el tipo de combustible para calefacción y la superficie de su vivienda.
AislaMe evalúa tu vivienda y confirma su elegibilidad sin compromiso ni coste.
No pagas nada. AislaMe asume el 100% de la inversión en material e instalación.
Tu factura se reduce hasta un 25% desde el primer mes tras la instalación.
El modelo de Certificados de Ahorro Energético (CAE) es un mecanismo europeo que obliga a las grandes empresas de distribución y venta de energía a acreditar mejoras en la eficiencia de sus clientes. Lo fundamental para Baltar es esto: las familias reciben aislamiento térmico completamente gratis, sin subvenciones públicas, sin coste para el ayuntamiento. A cambio, ceden los derechos sobre los certificados de ahorro que generará esa mejora durante 30 años, derechos que la empresa comercializará en los mercados de eficiencia. Es decir, el valor económico de esos ahorros energéticos futuros financia la obra presente, el vecino se beneficia del confort inmediato y de consumo energético reducido, y el ayuntamiento no gasta un euro municipal.
El papel del ayuntamiento es fundamentalmente facilitador y legitimador. Mediante bando municipal, cesión de un espacio público (salón de actos, biblioteca) para informar a vecinos, y una carta institucional dirigida a las familias elegibles, el municipio puede catalizar la participación sin asumir riesgo financiero. La empresa ejecutora gestiona todos los trámites técnicos, administrativos y comerciales. El ayuntamiento actúa como puente de confianza entre una población que tal vez desconozca estos mecanismos y una oportunidad real de mejora de su calidad de vida.
La colaboración del Ayuntamiento es voluntaria y no requiere inversión municipal, pero amplifica significativamente la confianza ciudadana y la penetración del programa. Estos son los modelos habituales de colaboración:
Comunicación oficial a los vecinos sobre la disponibilidad del programa de aislamiento gratuito.
Aval institucional que genera confianza en la iniciativa y facilita la adhesión vecinal.
Espacio municipal para la jornada informativa con los vecinos de Baltar.
Podemos mantener una reunión con la concejalía de Medio Ambiente para aclarar todas las dudas sobre normativa, proceso y garantías. El respaldo institucional genera la confianza necesaria para que los vecinos participen. Resolvemos también las dudas habituales en nuestras preguntas frecuentes.
Rellena este formulario y te contactamos para concertar una llamada, si eres funcionario municipal, o para confirmar si tu vivienda es elegible, si eres un vecino de la localidad. Sin compromiso. Todo es totalmente gratuito.
Sí, completamente. AislaMe asume el 100% de la inversión en material e instalación. El vecino no paga nada ni ahora ni en el futuro. Nos financiamos vendiendo los Certificados de Ahorro Energético (CAE) que genera la mejora térmica de tu vivienda.
Los CAE son un instrumento del Real Decreto 36/2023 por el que las grandes empresas energéticas están obligadas a financiar mejoras de eficiencia en edificios para cumplir sus objetivos de reducción de CO₂. AislaMe vende esos certificados al mercado regulado y con ese dinero financia tu instalación. No hablamos de una subvención ni de una ayuda: es un intercambio regulado por ley.
Los requisitos son: vivienda construida antes de 2006, situada en zona climática D o E, tipo unifamiliar con buhardilla o bajo cubierta no utilizable con un mínimo de 50 m² de superficie. El diagnóstico gratuito confirma la elegibilidad en la primera visita.
Entre 4 y 8 horas para una vivienda unifamiliar estándar. No es necesario abandonar la casa ni vaciar completamente la buhardilla. El equipo deja todo recogido al terminar, sin obras ni escombros.
El programa está disponible para propietarios del inmueble. Si eres inquilino, puedes hablar con el propietario o contactarnos — le explicamos el proceso directamente. El beneficio también es del inquilino: una factura de calefacción más baja desde el primer mes.
Por supuesto. Visita nuestra página para comunidades de vecinos, donde explicamos paso a paso cuál es el proceso y qué requisitos son necesarios.
El vecino firma un contrato de cesión de los CAE generados por su vivienda durante un período acordado. En ningún caso se solicita cuenta bancaria, pago adelantado ni ninguna contraprestación económica. El proceso es transparente, legal y auditado por el Ministerio para la Transición Ecológica (MITECO).
El Ayuntamiento no tiene ninguna obligación contractual. Su colaboración es voluntaria y consiste en facilitar la comunicación con los vecinos y ceder el salón de actos si fuera necesario para una jornada informativa. No hay coste económico para el municipio.
El cálculo se basa en tres variables: el coste mensual del combustible principal de calefacción, el número de meses de temporada de calefacción en zona E1 (7 meses: NOV-MAY), y una reducción del consumo de hasta el 25% derivada del aislamiento. Las cifras son estimaciones conservadoras basadas en datos del IDAE y el CTE DB-HE.