Informe personalizado para el Ayuntamiento · ¿En qué consiste el Programa CAE y cómo beneficia al consistorio? · ¿Por qué es sin coste para el vecino ni para el Ayuntamiento? · Hasta un 25% de ahorro en calefacción
Mejora la temperatura de las viviendas desde el primer día, todo el año. Menos frío en invierno, menos calor en verano.
Reduce el consumo del parque residencial con hasta 35 cm de aislamiento. Certificado energético oficial de cada vivienda incluido.
Sin obras ni molestias. Materiales con certificación CE. El equipo deja todo recogido al terminar.
Sin subvenciones, sin adelantar dinero. Gracias a los Certificados de Ahorro Energético (CAE). 100% seguro.
Distribución por año de construcción — 2.291 viviendas censadas
Cálculo del ahorro estimado: coste_combustible_mes × meses_calefaccion × reduccion_pct. Estimación conservadora basada en datos del IDAE y mediciones CTE DB-HE.
El valor del 25 % corresponde al punto central del rango de reducción de demanda energética en viviendas anteriores al CTE publicado por el IDAE (rango: 20-30 % para aislamiento de cubierta en zona climática D/E). Fuente: IDAE — Guía técnica de eficiencia energética en edificación residencial.
Datos del parque edificatorio: Dirección General del Catastro. Fecha de extracción: 04/05/2026.
Arenas de San Pedro cuenta con 2.291 viviendas censadas. De ellas, 1.947 (el 85 %) fueron construidas antes de 2006 y son elegibles para mejora energética profunda. Esto significa que casi nueve de cada diez hogares del municipio tienen un nivel de aislamiento térmico muy por debajo de los estándares actuales. Para muchas familias, esta realidad se traduce en inviernos donde la calefacción es insuficiente, donde las habitaciones no alcanzan temperatura confortable, donde las facturas de energía consumen una parte inaceptable del presupuesto familiar. El potencial de ahorro energético acumulado es de 584.100 euros anuales: esa cifra representa dinero que hoy sale de los bolsillos de los areneños y que podría quedarse en la economía local.
La tipología predominante en el municipio —viviendas unifamiliares aisladas, pareadas o en línea— es especialmente sensible a las pérdidas térmicas por la cubierta y la buhardilla. Con una superficie media aislable de 101 metros cuadrados por vivienda, la intervención es técnicamente viable, de alto impacto y relativamente rápida. El beneficio no es abstracto: es una reducción de entre el 20 y el 30 % en la demanda de calefacción, menos dinero pagado a empresas energéticas externas, más dinero disponible para comercio local, educación y servicios.
Arenas de San Pedro se encuentra en una encrucijada energética que es también una oportunidad. En 2026, las familias españolas siguen pagando facturas de luz y gas que permanecen significativamente por encima de los niveles previos a 2021. En Castilla y León, los hogares dedican en torno al 11 % de sus ingresos a energía, cifra que alcanza el 25 % en familias vulnerables. Esta realidad no es solo un problema de rentabilidad económica: es una cuestión de soberanía energética y de dignidad residencial. Cada hogar que reduce su demanda térmica reduce su dependencia del mercado, asegura mejor climatización con menor gasto, y contribuye a la estabilidad del sistema eléctrico europeo.
El municipio de Arenas de San Pedro tiene en su mano una herramienta de transformación residencial que no requiere presupuesto municipal ni subvenciones. La eficiencia energética en la envolvente térmica de las viviendas no es un lujo o una aspiración ambiental aplazable: es infraestructura básica, como el agua o las carreteras. Las tensiones de suministro en la Unión Europea seguirán siendo estructurales en los próximos años. La mejor respuesta no es negociar mejores precios, sino consumir menos. Y eso solo se logra mejorando el aislamiento térmico de los hogares.
Arenas De San Pedro, con su carácter rural y su parque edificatorio anterior a 2006, representa exactamente el tipo de municipio donde la intervención en eficiencia energética genera máximo impacto.
584k€ anuales ahorrados en combustible que permanecen en la economía local de Arenas De San Pedro.
876 toneladas de CO₂ evitadas al año. Arenas De San Pedro como referente de transición energética en Ávila.
El programa de aislamiento de áticos gratuito (o por 1 euro) forma parte del Sistema de Certificados de Ahorro Energético (CAE), una iniciativa del Gobierno de España regulada por el Real Decreto 36/2023 y respaldada por la Unión Europea. Las actuaciones ejecutadas a partir del 26 de enero de 2023 que cumplan con los requisitos de la Directiva de Eficiencia Energética y demás normativa aplicable son susceptibles de generar CAE.
Este sistema permite que las grandes empresas energéticas, obligadas a compensar sus emisiones, financien actuaciones que mejoran la eficiencia energética de los hogares. Una de ellas es el aislamiento térmico de buhardillas y cámaras bajo cubierta, que reduce la pérdida de calor y mejora el confort de la vivienda.
Gracias a esta financiación, el coste para el propietario de la vivienda es gratuito o simbólico —sólo 1 euro—, ya que el valor del ahorro energético generado es comprado por estas grandes compañías contaminantes (que se convierten en propietarias de los CAE) justificando ante el Gobierno y la Unión Europea su compromiso real con la reducción de la contaminación y emisión de gases de efecto invernadero, dentro del objetivo de que todos los edificios en 2050 sean de cero emisiones.
Desde Aislame.es actuamos como intermediarios en todo el proceso. Nos encargamos de la ejecución de la obra, gestionamos todos los trámites, la certificación oficial de eficiencia y la compensación económica correspondiente. Sin adelantar dinero ni dar datos bancarios.
Compensamos el importe de la factura del aislamiento y de la emisión de los certificados de eficiencia energética —inicial y final— con la compra de los certificados de ahorro energético generados (CAE).
En resumen: el ahorro energético se convierte en un certificado (CAE) que sirve a las empresas contaminantes para compensar sus emisiones de forma medible y real, financiando la intervención de mejora en las viviendas a través de Aislame.es.
Estima el ahorro anual de cada vecino según el tipo de combustible para calefacción y la superficie de su vivienda.
AislaMe evalúa la vivienda y confirma su elegibilidad sin compromiso ni coste.
No se paga nada. AislaMe asume el 100% de la inversión en material e instalación.
Las facturas se reducen hasta un 25% desde el primer mes tras la instalación. ¡Durante 20-30 años!
Los Certificados de Ahorro Energético (CAE) son un mecanismo de financiación creado por directiva europea y transpuesto a la normativa española. Funcionan así: cuando una vivienda mejora su eficiencia energética de forma verificada, genera créditos de ahorro que tienen valor en el mercado. Una empresa especializada puede instalar aislamiento térmico en la buhardilla de un hogar —trabajo que cuesta entre 3.000 y 5.000 euros— completamente gratis para la familia. A cambio, la empresa obtiene esos créditos de ahorro durante 30 años y los vende en el mercado regulado. No hay subvención municipal, no hay presupuesto público comprometido, no hay deuda para el ayuntamiento. La vivienda mejora, la familia ahorra energía desde el primer invierno, y la empresa rentabiliza su inversión a través del valor de los certificados.
El papel del ayuntamiento como facilitador es crucial pero sencillo: cesión de un espacio municipal para información y firma de documentos, envío de un bando o carta formal a los vecinos explicando la oportunidad, y coordinación logística básica. No requiere decisiones técnicas complejas ni asunción de riesgo financiero. Simplemente, el consistorio actúa como puente de confianza entre los hogares y la empresa ejecutora, legitimando la iniciativa y asegurando que llega a todos los elegibles.
La colaboración del Ayuntamiento es voluntaria y no requiere inversión municipal, pero amplifica significativamente la confianza ciudadana y la penetración del programa. Estos son los modelos habituales de colaboración:
Comunicación oficial a los vecinos sobre la disponibilidad del programa de aislamiento gratuito.
Aval institucional que genera confianza en la iniciativa y facilita la adhesión vecinal.
Espacio municipal para la jornada informativa con los vecinos de Arenas De San Pedro.
El respaldo institucional genera la confianza necesaria para que los vecinos participen. Resolvemos también las dudas habituales en nuestras preguntas frecuentes.
Rellena este formulario y te contactamos para concertar una llamada, si eres funcionario municipal, o para confirmar si tu vivienda es elegible, si eres un vecino de la localidad. Sin compromiso. Todo es totalmente gratuito.
Sí, completamente. AislaMe asume el 100% de la inversión en material e instalación. El vecino no paga nada ni ahora ni en el futuro. Nos financiamos vendiendo los Certificados de Ahorro Energético (CAE) que genera la mejora térmica de tu vivienda.
Los CAE son un instrumento del Real Decreto 36/2023 por el que las grandes empresas energéticas están obligadas a financiar mejoras de eficiencia en edificios para cumplir sus objetivos de reducción de CO₂. AislaMe vende esos certificados al mercado regulado y con ese dinero financia tu instalación. No hablamos de una subvención ni de una ayuda: es un intercambio regulado por ley.
Los requisitos son: vivienda construida antes de 2006, situada en zona climática D o E, tipo unifamiliar con buhardilla o bajo cubierta no utilizable con un mínimo de 50 m² de superficie. El diagnóstico gratuito confirma la elegibilidad en la primera visita.
Entre 4 y 8 horas para una vivienda unifamiliar estándar. No es necesario abandonar la casa ni vaciar completamente la buhardilla. El equipo deja todo recogido al terminar, sin obras ni escombros.
El programa está disponible para propietarios del inmueble. Si eres inquilino, puedes hablar con el propietario o contactarnos — le explicamos el proceso directamente. El beneficio también es del inquilino: una factura de calefacción más baja desde el primer mes.
Por supuesto. Visita nuestra página para comunidades de vecinos, donde explicamos paso a paso cuál es el proceso y qué requisitos son necesarios.
El vecino firma un contrato de cesión de los CAE generados por su vivienda durante un período acordado. En ningún caso se solicita cuenta bancaria, pago adelantado ni ninguna contraprestación económica. El proceso es transparente, legal y auditado por el Ministerio para la Transición Ecológica (MITECO).
El Ayuntamiento no tiene ninguna obligación contractual. Su colaboración es voluntaria y consiste en facilitar la comunicación con los vecinos y ceder el salón de actos si fuera necesario para una jornada informativa. No hay coste económico para el municipio.
El cálculo se basa en tres variables: el coste mensual del combustible principal de calefacción, el número de meses de temporada de calefacción en zona D2 (6 meses: NOV-ABR), y una reducción del consumo de hasta el 25% derivada del aislamiento. Las cifras son estimaciones conservadoras basadas en datos del IDAE y el CTE DB-HE.